Go green: Habitat économe en énergie aux USA

Les USA précurseurs en matière de construction de maisons écologiques? Pour beaucoup d’allemands cela semble incroyable au vu de la discussion concernant le réchauffement global et de la résistance contre le protocole de  Kyoto. Les études les plus récentes montrent cependant non seulement que les citoyens américains croient effectivement au changement climatique. Elles révèlent également l’apparition d’une conscience verte aux États-Unis et leur disponibilité à investir dans l’efficacité énergétique.

Go green: Habitat économe en énergie aux USALes promoteurs de l’énergie

De nombreuses personnes à la recherche d’une résidence propre aux USA recherchent systématiquement des biens immobiliers efficaces sur le plan énergétique. C’est ainsi que, par exemple à Austin, un projet pilote aussi prometteur que révolutionnaire est en cours d’élaboration. Outre un grand nombre d’étudiants, la grande ville texane séduit également les personnes fortunées par son ambiance dynamique et la présence de nombreuses start-ups ainsi que de grands groupes technologiques. Ainsi il n’est pas étonnant que ce soit précisément là que laWhisper Valley se mette en place, un quartier qui sera composé exclusivement d’habitations climatiquement neutres.

L’intérêt des acheteurs potentiels pour ce projet de construction de maisons écologiques est énorme. Une maison dans la Whisper Valley coûte entre 160 000 et 300 000 US-Dollars et représente un placement en valeurs réelles aussi respectueux du climat que tourné vers l’avenir. «Les maisons à zéro énergie connaissent un accroissement de la valeur sans précédent», explique Lorenz Reibling, Chef de Taurus Investment Holding à Boston. Les pionniers de cette tendance profitent non seulement d’une prime d’innovation; Austin récompense également les propriétaires de maisons avec des allègements fiscaux.  Une installation solaire de10 000 Dollars est subventionnée de telle sorte qu’en fin de compte le propriétaire ne paie qu’environ 2 000 Dollars. D’autres nouvelles technologies ne manquent pas d’être utilisées dans les maisons efficaces sur le plan énergétique.

Une technologie qui participe à la réflexion

Ainsi le marché de la construction de maisons écologiques est étroitement lié aux technologies destinées au smartphone. Les biens immobiliers de laWhisper Valley séduisent avec un paquet global intelligent ainsi qu’un réseau optique ultrarapide de Google Fiber. Le résultat: des économies annuelles pour les propriétaires de l’ordre de 130 à 145 Dollars. Une mise en réseau intelligente de tout le quartier au moyen des plus récentes normes technologiques permettent à la cité de fonctionner de manière carboneutre.

« Le marché immobilier aux États-Unis n’est actuellement pas seulement alimenté par une situation économique stable, il offre avant tout, du fait du renversement de la tendance climatique, des chances intéressantes et une grand potentiel de développement pour les investissements immobiliers», explique Reibling. Pour de nombreux Américains, l’efficacité énergétique est maintenant un critère décisif lors du choix de leur bien immobilier. Selon une étude réalisée auprès de 10 000 ménages par l’institut d’étude de marché The Demand Institute, pour 71 % des ménages, l’efficacité énergétique est très importante. 90 % ont indiqué qu’ils avaient déjà pris des mesures pour abaisser les coûts énergétiques. En combinaison avec des lois plus sévères concernant les normes énergétiques, ceci explique les perspectives radieuses pour les maisons à zéro énergie.

Des idées allemandes dans la ville texane à la mode

Une perspective que le responsable de projet de la Whisper Valley, Axel Lerche, a clairement identifiée. Cet allemand a créé la firme Ecosmart, qui dirige ce projet de construction de 2 milliards de dollars en coopération avec la société de financement immobilier Taurus. Celle-ci n’a eu aucun mal à trouver des investisseurs. Elle ne travaille qu’avec un petit nombre de familles, très fortunées, qui assurent le financement du projet.

Les technologies allemandes ont également la cote. Bosch est partie prenante avec des pompes à chaleur géothermique, tandis que Rehau développe le réseau géothermal et que  la nouvelle couche isolante HP+ de BASF étanchéifie les maisons. De bonnes perspectives si l’on pense que la construction de maisons écologiques devient lentement la norme. «Whisper Valley va servir de plan directeur pour au moins dix autres projets de ce type aux USA», estime Lerche. Le pouce vert est dirigé vers le haut!

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