Vente immobilière : les règles pour réussir

Que vous désiriez vendre votre bien immobilier ou déménager dans une nouvelle maison, la vente est une décision importante. Voici les règles à suivre pour que tout se déroule le mieux possible.

W-00Y3TDFaites une bonne première impression

À quoi ressemble la maison de l'extérieur ? L'acheteur potentiel pourra-t-il garer sa voiture ? Si ce n'est pas le cas, vous pourriez peut-être déplacer votre propre voiture afin que les visiteurs puissent garer la leur sans problème dès leur arrivée. Des réparations sont-elles nécessaires, même si mineures, comme remplacer un carreau de carrelage cassé ou penser à repeindre la porte d'entrée ? Passez en revue les endroits les moins bien entretenus de votre maison, puis embauchez un jardinier ou une personne pouvant améliorer l'aspect de votre maison.

Comportez-vous en maître de maison

Accueillez les acheteurs potentiels comme des invités quand ils viennent voir votre maison. Vous pourriez mettre à disposition quelques bouteilles d'eau fraîche s'il fait chaud ou préparer du café en hiver. Si vous faites des petits gâteaux avant la visite, votre maison aura un parfum très agréable. Accueillez les visiteurs de manière amicale, puis laissez-leur la possibilité d'explorer votre bien immobilier en toute liberté.

Grand nettoyage

Même la maison la plus impeccable a besoin d'une attention particulière avant une visite. Demandez à votre femme de ménage de se concentrer sur les endroits que normalement les invités ne voient pas, comme par exemple l'intérieur des placards de la cuisine ou des armoires des chambres à coucher. Les acheteurs potentiels voudront jeter un œil aux espaces de rangement disponibles et il est important de ne pas négliger ces endroits. Vous pourriez également envisager d'engager un laveur de vitres avant de commencer à montrer votre maison. Des fenêtres très bien nettoyées créent non seulement une bonne impression extérieure, mais laissent également pénétrer la lumière naturelle dans votre maison.

Dépersonnalisez votre intérieur

Enlevez les photographies de famille et vos biens personnels si vous voulez que l'acheteur se projette dans le bien qu'il visite et qu'il s'imagine vivre dedans. Laissez place à l'imagination des visiteurs en optant pour des teintes neutres dans l'ensemble de vos pièces. Ne videz pas non plus complètement votre maison : un beau vase avec des fleurs ou des bougies parfumées suffiront à embellir la pièce sans la surcharger.

Préparez vos papiers

Rassemblez toute la documentation pertinente qu'un acheteur potentiel pourrait vouloir consulter lors de sa visite. Il peut s'agir de rapports d'inspection de votre maison, tout comme de manuels pour appareils high-tech ou pour systèmes intégrés, tels qu'un home cinéma ou la domotique pour maison intelligente.

Utilisez les services d'un courtier

Ce n'est pas pour rien que 70-80 % des propriétaires s'en remettent aux services d'un courtier lors de l'achat ou de la vente d'une maison. Les courtiers immobiliers vous aident non seulement à déterminer le juste prix pour votre bien immobilier, mais ils vous font également gagner du temps en s'occupant de l'organisation des visites, des annonces et de la négociation avec les acheteurs. En outre, ils vous servent de guide à travers les procédures immobilières, le jargon juridique et contractuel, tout en vous offrant des conseils sur les services financiers et les transferts de propriété.

Si vous avez décidé de vendre votre maison, Engel & Völkers est à vos côtés. Nos conseillers experts s'occupent volontiers de toutes les modalités pratiques, vous laissant le temps de vous consacrer à la recherche de votre nouvelle maison dans notre vaste portefeuille de biens immobiliers de luxe à travers le monde.

Engel & Völkers

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