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ENGEL & VÖLKERS : L’AGENT IMMOBILIER À L’ÉCOUTE DE VOS BESOINS

Peu importe où le vent vous mène et où vous souhaitez aller, nous sommes toujours à vos côtés. Telle est l’ambition de l’agence immobilière Engel & Völkers. Forte de 36 années d’expérience, l’entreprise allemande a acquis une place de choix dans le marché immobilier haut de gamme. En outre, elle peut aujourd’hui s’enorgueillir d’un rayonnement international avec sa présence dans plus de 30 pays, sur 5 continents. La raison d’un tel succès : des services de qualité pour répondre aux besoins des clients les plus exigeants. Quels que soient vos projets, nos agents immobiliers sont là pour vous conseiller. Leur professionnalisme rigoureux, leur savoir-faire et leur qualité relationnelle permettront de satisfaire toutes vos attentes. Que vous souhaitiez vendre ou acheter une villa, un appartement, un château, un manoir…, nos agents immobiliers des plus compétents vous proposent des services pointus. N’hésitez pas à consulter notre site internet. Fréquemment mis à jour, ce dernier répertorie de nombreux biens immobiliers disponibles sur le marché immobilier. Peu importe l’endroit où vous vous trouvez, vous aurez directement accès à notre offre en ligne. Nos agences sont également très bien réparties en France, en Belgique et au Luxembourg. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de vous offrir des conseils personnalisés pour vos projets.

UN MARCHÉ DE L’IMMOBILIER ATTRACTIF

En France, le marché de l’immobilier se porte bien. L’indice des notaires-INSEE révèle en effet que les prix des logements baissent. Cette tendance reste toutefois assez contrastée en métropole. Ainsi, dans certaines grandes villes telles que Bordeaux, Besançon, Orléans ou encore Toulouse, les prix sont stables ou augmentent légèrement. A l’inverse, à Lille, Marseille ou encore Nice, la baisse des prix continue. Le dynamisme du marché de l’immobilier s’explique également par d’autres facteurs. Les taux d’intérêt sont actuellement très bas. A cela s’ajoute une forte croissance démographique. La demande de logements est ainsi plus forte. La conjoncture est donc tout à fait favorable pour un investissement comme pour l’achat immobilier. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien sur le marché immobilier, veillez à évaluer les commodités lors de vos visites. Est-ce que l’habitat est bien placé par rapport aux commerces, écoles, crèches ? Est-il prêt des transports, tramway, bus ? Si votre famille est amenée à s’agrandir, pensez-y également. Ceci est primordial pour votre qualité de vie future. Dans le cas d’un investissement mobilier locatif, vous pourrez miser sur de petits logements meublés de type studio. Situés en centre-ville et à proximité des transports et des écoles, ils sont toujours très convoités des étudiants. Les familles aisées pourront se tourner vers des maisons plus luxueuses et des appartements spacieux en banlieue. Afin que votre investissement soit réussi, veillez là aussi à ce que les commerces et autres magasins ne soient pas trop éloignés. Pour tous vos projets, n’hésitez pas à nous contacter. Les agents immobiliers d’Engel & Völkers vous accompagnent dans les diverses démarches. La concrétisation de vos rêves nous tient à cœur, nous y œuvrons avec ardeur.

EN BELGIQUE : UNE AUGMENTATION DU NOMBRE DE TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Les prix des maisons ont augmenté l'an dernier. L’analyse étendue du marché belge des biens résidentiels indique qu’en 2017, les prix moyens des maisons ont augmenté, tandis que les prix moyens des appartements et des villas ont légèrement diminué (-1,2 et -1,3% respectivement). En Flandre en particulier, le prix moyen des villas a chuté de 16,1%. Le rapport annuel d’Engel & Völkers sur les biens résidentiels en Belgique présente les régions qui affichent le développement le plus dynamique et les marchés qui devraient davantage se développer à l’avenir. Cette année, nous avons suivi de très près le développement et les tendances dans toutes les zones et régions métropolitaines ayant un fort pouvoir d’achat (Bruxelles, Anvers, Bruges, Gand, Liège, ...). L’expertise immobilière de nos agences, les nombres les plus fréquents collectés par les panels locaux d’experts et les centres de recherche réputés ont contribué à cette évaluation très complète du marché. Avec cette analyse des chiffres au niveau des transactions immobilières en Belgique, Engel & Völkers constate une impressionnante augmentation des transactions en Flandre. L’augmentation générale est de 43,3%, avec 23,2% pour la Flandre orientale et occidentale. L’augmentation de 72,4% pour les transactions immobilières en Flandre occidentale est particulièrement impressionnante. Au total, dans toute la Belgique, le nombre de transactions pour des maisons, villas et appartements a augmenté depuis 2015. La principale raison à ce développement était soutenue par de faibles taxes sur les intérêts. Cette forte demande constante se poursuivra en cette année. La transition démographique et la croissance de l’intérêt pour des biens alternatifs favoriseront l’augmentation de la demande immobilière.