Dès aujourd’hui les résidences les plus exclusives de Venise auront la même adresse: Engel & Völkers!

Hambourg / Venise, le 29 Septembre 2014.

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Avec l’ouverture de la première boutique à Venise, Engel & Völkers est en pleine expansion sur sa présence en Italie à un endroit stratégique pour l’immobilier. Le E & V Résidentiel Property Shop est situé dans la partie sud de la vieille ville dans le quartier de Dorsoduro, directement sur la place principale Campo Santa Margherita.  “Le segment inférieur du marché a subi une légère baisse des prix en raison des turbulences générales de l’économie italienne. Les prix des propriétés résidentielles dans des emplacements privilégiés de Venise ont été toutefois en constante augmentation ces dernières années. Le segment haut de gamme du marché est restée stable, même pendant la crise financière mondiale et la récession italienne “, a déclaré Giacomo Argenio, Directeur des ventes de Engel & Völkers Venise. L’expert immobilier attribue ce développement surtout au quota élevé de clients internationaux. La plupart de ces parties intéressées viennent du Royaume-Uni, la France et l’Allemagne. Les acheteurs privés représentent environ 50 pour cent de la demande totale. “Maintenant que l’économie italienne se développe une fois de plus, le marché est également de plus en plus attrayant pour les acheteurs etrangers. Nous voyons beaucoup plus d’activité ici », a déclaré Giacomo Argenio.

 

Les investisseurs sont de plus en plus favorables de développer des historiques en appartements de luxe

 

Les quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville sont le quartier central et très exclusif de San Marco, le quartier des artistes Dorsoduro et Castello, ainsi que tous les endroits à proximité du Grand Canal et Canal de la Giudecca. Conformément à cette opportunité, les « palazzi » vénitiennes palais et les appartements en pleine propriété exclusifs sont achetés et vendus ici pour des sommes élevées. Dans le lieu plus prestigieux de la ville, entre le pont du Rialto et la place Saint-Marc, les meilleurs prix allant jusqu’à 14.000 euros par mètre carré sont atteints pour des appartements très haut de gamme qui offrent des vues sur le canal. Ces propriétés sont particulièrement recherchées chez les investisseurs, qui ont l’habitude de les convertir en appartements de luxe vu que la possibilité de construire de nouveaux bâtiments dans le centre de Venise est pratiquement inexistante.

La demande de maisons de luxe est très élevée aussi au Lido di Venezia qui se trouve immédiatement à côté de la ville, ainsi que dans la région continentale ou les prix sont significativement plus bas. Le style palladien villas le long de la Riviera del Brenta, par exemple, attirent beaucoup l’intérêt des acheteurs potentiels.

 

La forte demande de l’étranger apporte la stabilité au marché

Venise est considérée comme l’une des destinations les plus romantiques de voyage dans le monde, et attire plus de 22 millions de visiteurs chaque année. La ville de la Renaissance est célèbre pour son architecture spectaculaire et pour son art. Les lieux culturels principaux comme la Biennale d’architecture et le Festival International du Film de Venise contribuent encore plus à la grande attraction des investisseurs et des acheteurs de résidences secondaires. Engel & Völkers anticipe que le marché de l’immobilier résidentiel bénéficiera d’une tendance positive pendant l’avenir aussi. “Le niveau élevé de la demande de l’étranger continuera à soutenir la poursuite de la hausse des prix. Le nombre d’investisseurs sur le marché de l’immobilier résidentiel, par rapport à des acheteurs privés, va continuer à augmenter à moyen terme », a déclaré Giacomo Argenio.

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