Pourquoi faire appel à un agent immobilier du réseau Engel&Völkers ?

Shopumbau Webü außen 264pxx200pxEtre agent immobilier chez Engel&Völkers n’est pas à la portée de tous ! Outre le fait d’être agrée IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers), l’agent aura suivi une formation au sein de l’académie Engel&Völkers toujours à la pointe de la profession, vous garantissant ainsi le sérieux, le savoir et savoir-faire attendu.   

 

Le prix de vente d’un bien est un élément capital ! En effet, établir un juste prix est essentiel… si un bien se trouve surévalué, il ne pourra se vendre. Seul un professionnel du secteur pourra définir en toute subjectivité le prix, du fait de sa connaissance du marché et de son expérience professionnelle.

 

Atteindre le public cible ! via le réseau Engel&Völkers, qui à ce jour comptabilise près de 400 agences répartis sur plus de 24 pays, l’agent dispose de près d’un million de clients en recherche actifs. L’agent aura notamment pour mission d’analyser les groupes d’acquéreurs cibles pour chaque bien et mettra tout en œuvre, en ce compris toutes les synergies de son réseau, pour les atteindre.  

 

Le marketing, un point essentiel à la vente ! Les photos et la mise en valeur du bien sont des données primordiales à la vente. En effet, en première approche, les clients en recherche passent près de 60% de leur temps sur les photos pour seulement 20% sur le texte. Engel&Völkers prendra soin de définir en accord avec le propriétaire une approche marketing individualisée (panneau, presse papier, brochure de qualité, portails internet, etc.) 

 

La négociation ne s’improvise pas ! Il s’agit en réalité d’une étape qui peut s’avérer extrêmement compliquée et ce tout particulièrement lorsque l’affectif intervient dans le processus de décision. Le professionnel saura fait fi de cette donne et agir au mieux dans l’intérêt des parties, d’autant que la plupart des négociations peuvent s’avérer très longues et complexes. Le rôle de l’agent immobilier est primordial dans cette dernière étape.

 

L’administratif, une complexité débordante ! En matière d’immobilier, les documents juridiques, les lois et les règlements sont de plus en plus complexes et ne risquent certainement pas de se simplifier dans l’avenir. Il s’agit donc d’une raison supplémentaire pour faire appel à un agent immobilier qui saura guider le propriétaire tant pour l’obtention des documents juridiques indispensables que pour la recherche de toutes sources d’informations qui peuvent s’avérer fondamentale pour tout qui marque un intérêt pour le bien. Parmi ceux-ci, on notera par exemple le PEB pour certificat de Performance Energétique des bâtiments, le certificat électrique, le D.I.U. pour Dossier d’Intervention Ultérieure, le Titre de Propriété, les données cadastrales, les informations relatives au plan de secteur, l’attestation du sol ou l’exclusion d’un vice de construction etc.  A noter qu’une amende de 500 à 5.000 euros peut se voir attribuée aux vendeurs qui ne peuvent fournir un certificat PEB.

 

Ainsi, comme vous aurez pu le lire, bien des raisons justifient la nécessité de passer par une agence immobilière et plus particulièrement par le réseau Engel&Völkers ! 

Publié dans Non classé.


Array
(
)