Comment se préparer pour vendre sa maison en hiver

La vente de votre maison nécessite beaucoup de préparation. On a souvent tendance à reporter toutes les tâches plus ou moins ennuyeuses sur une to-do list pour la vente de sa maison, en pensant s'en occuper lors des prochaines journées de mauvais temps. La bonne nouvelle, c'est qu'en hiver, les jours de pluie abondent, les températures baissent et les journées raccourcissent. C’est donc la saison idéale pour jeter un œil à votre liste des tâches et faire avancer les choses pour la vente de votre maison. Vous serez ainsi fin prêts pour la nouvelle année.

Hamburg - Vous vendez votre maison en 2019 ? Soyez productifs pour bien vendre l'année prochaine.

1. Finissez vos travaux de bricolage

Profitez du mauvais temps pour compléter tous vos travaux de bricolage, de réparation ou de rénovation. C’est le moment idéal pour donner un coup de peinture fraîche, cirer votre parquet et nettoyer votre moquette en profondeur.

Bien que les travaux à faire à l’extérieur, comme ajuster les pavés ou repeindre la façade de la maison, devront sûrement attendre le retour d'un temps plus clément, il peut s'avérer utile de faire le point de la situation en cette période de l’année. Contrôlez votre jardin et assurez-vous d'avoir ramassé les feuilles mortes et de bien avoir empiler vos bûches et faites en sorte que votre allée soit bien entretenue et que vos plantes soient taillées. N'oubliez pas que tous ces travaux d'entretien vous aident également à augmenter la valeur de votre bien immobilier.

2. Trouvez un conseiller immobilier

Si vous ne l’avez pas encore fait, profitez de la saison d'hiver pour rechercher le conseiller immobilier qui réponde à vos besoins. L'important est qu'il s'agisse d'un expert local et qu'il ait de l'expérience dans la vente de votre type de bien immobilier. Vous pouvez également profiter de l'occasion pour lui exposer en détail ce que vous attendez de votre nouvelle maison, si vous devez acheter, de manière à ce que votre conseiller puisse vous proposer différentes options.

3. Planifiez avec votre conseiller immobilier

Étant donné que la situation est un peu plus calme durant la saison d'hiver, consultez votre conseiller immobilier et définissez votre calendrier. Déterminez une date de vente idéale et trouvez des solutions s'adaptant à différents scénarios : que se passe-t-il si vous vendez plus vite que prévu ou si cela devait prendre beaucoup plus de temps ? Votre conseiller immobilier pourra vous aider à établir un calendrier réaliste, grâce à sa connaissance du marché et aux informations sur des biens immobiliers similaires au vôtre. Vous pouvez également commencer à préparer toute la documentation pertinente, pourquoi pas devant votre cheminée en savourant une bonne tasse de thé ou de café.

4. Mettez tout le monde au courant

L’hiver est souvent la saison des moments passés en famille, alors profitez-en pour vous assurer que tout le monde participe à la vente de la maison. Vérifiez que tout le monde soit d'accord au niveau des délais et prenez le temps d'expliquer à vos enfants quels sont les tenants et les aboutissants de la mise en vente de votre maison. Les membres de votre famille peuvent également vous donner un coup de main, si nécessaire, par exemple, si vous devez quitter votre maison plus tôt que prévu, si vous devez entreposer des objets encombrants ou si avez besoin de quelqu'un pour garder vos animaux de compagnie.

5. Misez sur la valorisation

Si vous avez déjà bien avancé dans toutes ces tâches, l'heure est venue de commencer la valorisation de votre maison. Le home staging peut être aussi simple que de réduire vos effets personnels ou repeindre vos pièces dans des tons neutres. Vous pouvez également ajouter quelques décorations de saison pour créer une ambiance accueillante.

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