Comment et où acheter une propriété dans un quartier exclusif

Savoir où acheter un bien immobilier à des fins d’investissement et de rénovation se résume à un vieil adage : « achète la pire maison dans la meilleure rue. » Obtenir un bon retour sur investissement et gravir l’échelle des biens immobiliers de luxe avec aisance passent par la recherche d’un bien immobilier possédant une certaine marge d’amélioration dans une zone connaissant ou ayant déjà connu une évolution considérable. Cela étant dit, ce n'est pas une tâche facile. Voici notre guide pour entrer dans le monde de l’immobilier de luxe sans se ruiner.

Hamburg - Comment et où acheter une propriété dans un quartier exclusif

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement

Lorsque vous examinez l'endroit où vous souhaitez acheter votre bien immobilier, sachez que les situations géographiques exclusives offrent de réelles perspectives d'investissement. Regardez ici notre interview avec le gérant d’Engel & Völkers Résidentiel, Philipp Niemann, pour avoir un meilleur aperçu des adresses résidentielles les plus exclusives en Europe, depuis Hyde Park jusqu'en Sardaigne. Ce qui différencie ces endroits est tout simplement leur potentiel de croissance. Si vous pouvez acheter dans une zone où l'offre de maisons reste limitée, vous pouvez vous attendre à ce que la demande ne cesse d'augmenter pour ces biens immobiliers très recherchés. C’est pourquoi dépenser plus au départ pour une adresse de prestige peut être payant sur le long terme pour les investisseurs immobiliers.

Garder l'esprit ouvert

Avant de jeter votre dévolu sur un certain quartier, soupesez toutes les options attentivement pour trouver la meilleure solution aussi bien du point de vue de l'investissement que du style de vie. La zone devrait faire preuve d'une certaine longévité afin d'assurer des perspectives d'investissement engageantes pour tout futur acheteur lorsque vous serez prêt à vendre. Cela inclut de très bonnes écoles de quartier, la proximité d'attractions touristiques, des infrastructures de transport et des perspectives d'urbanisme. Vous pouvez consulter ici nos rapports de marché pour accéder aux faits et aux chiffres actuels pour bon nombre des zones les plus exclusives d’Europe. En ayant ces chiffres en tête, vous affinerez le champ de votre recherche à quelques quartiers avant de décider où acheter votre bien immobilier.

Être sûr de pouvoir acheter

Investir dans l’immobilier coûteux est un engagement financier important, alors assurez-vous que vos comptes et vos cotes de crédit soient en ordre avant d’acheter. Une bonne façon de déterminer si vous pouvez contracter une hypothèque est de regarder vos dépenses actuelles, qu'il s'agisse de votre loyer mensuel et de vos factures d'électricité et de chauffage ou de vos paiements d’hypothèque existants. Faites une évaluation à l’aide de chiffres pour déterminer l'acompte, les taux d’intérêt, les échéances, les frais d’assurance en tant que propriétaire, l'assurance hypothécaire et l’impôt foncier.

Réduire dans les autres domaines financiers

Vous devrez planifier à l’avance et devrez économiser avant d’investir dans l’immobilier exclusif, ce qui pourrait se traduire par une réduction momentanée de vos dépenses dans d'autres domaines financiers tels que le paiement de votre voiture et de vos vacances de luxe. Pour économiser de l’argent sans trop compromettre votre style de vie actuel, vous pourriez simplement réduire vos dépenses au restaurant et partir en vacances plus près de chez vous.

Devenir propriétaire-bailleur

Un autre facteur à prendre en compte pour déterminer où faire votre investissement immobilier est la possibilité d'acheter une maison disposant de plusieurs unités d’habitation. En achetant un bâtiment pour propriétaire-occupant ou un petit duplex, vous pourriez louer les unités supplémentaires inutilisées et votre investissement pourrait immédiatement générer des recettes grâce aux revenus locatifs.

Si vous essayez de décider où investir dans l’immobilier, consultez notre vaste sélection d’annonces résidentielles haut de gamme. Nos conseillers immobiliers qualifiés évaluent votre situation pour vous aider à trouver le bien immobilier exclusif correspondant le mieux à vos objectifs de placement.

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