Golden visa : dans quel pays investir?

Aimeriez-vous profiter d'une grande liberté de mouvement alliée à la sécurité et aux avantages financiers que vous offre un deuxième ou un troisième passeport ? De plus en plus de pays proposent un programme de Golden visa permettant d’acquérir la résidence ou la citoyenneté en échange d’un investissement, qu'il s'agisse des îles idylliques des Caraïbes ou de destinations européennes en vogue. Voici un aperçu des options d'investissement immobilier pour les futurs citoyens du monde.


Hamburg - Vous pouvez devenir un citoyen du monde en investissant dans l'immobilier à l'étranger, grâce au Golden visa. Voici comment faire !

Malte

Vantant un climat méditerranéen tout au long de l'année et une riche histoire, il n'y a rien d'étonnant à ce que Malte soit très populaire parmi ceux qui partent à la recherche d'un Golden visa. Pour en bénéficier, vous devrez faire un don de 650 000 euros au gouvernement, payer 25 000 euros pour votre conjoint, 25 000 euros pour chaque enfant âgé de moins de 17 ans et 50 000 € pour les adultes à charge. En outre, vous devez investir dans des actions ou obligations d’État d’une valeur minimale de 150 000 € pendant cinq ans et acheter un bien immobilier d'une valeur minimale de 350 000 €. Un investissement immobilier à Malte vous offre cependant bien plus qu'un deuxième passeport, car le marché immobilier y est en plein essor.





Chypre

Une autre île méditerranéenne vous permettant d'obtenir un Golden Visa est Chypre. Cependant, contrairement à Malte, vous ne devrez donner aucune contribution au gouvernement chypriote, pour le plus grand plaisir des investisseurs souhaitant conserver leur capital. Le seuil d'investissement immobilier est fixé à 2 millions d'euros, à la condition supplémentaire que les investisseurs restent propriétaires à vie d'un bien immobilier à Chypre d'une valeur de 500 000 euros. Début 2018, en réponse aux critiques relatives à l'obtention du Golden visa, le gouvernement a plafonné le nombre de passeports délivrés aux investisseurs sous ce régime à 700 par an. Toutefois, étant donné que ce nombre n'avait pas été atteint au cours des années précédant l'application du plafond (503 passeports accordés en 2017), la situation reste pratiquement inchangée.

Le Grèce

La Grèce est la patrie du Golden visa, car elle accorde actuellement un visa de résidence de cinq ans pouvant être prolongé indéfiniment sur la base d'un investissement immobilier. Si vous souhaitez obtenir la citoyenneté, vous devrez résider dans le pays pendant 7 ans avant de pouvoir soumettre votre demande. Le vice-ministre de l'économie et du développement, Stergios Pitsorlas a récemment annoncé de nouveaux plans d'extension du Golden visa, en offrant la résidence en échange d'un investissement de 800 000 € dans des obligations d'État ou de 400 000 euros dans l'immobilier.

Autriche

L'Autriche place la barre un peu plus haut pour l'obtention d'une deuxième nationalité dans son programme de citoyenneté par l’investissement. Le pays exige que les demandeurs contribuent à l'économie non seulement sous forme de capitaux, mais que leur investissement soit également direct plutôt que passif. Il exige également que les demandes de visa fassent preuve d'un « mérite extraordinaire » pouvant inclure l'investissement dans une entreprise générant de nouveaux emplois ou des ventes d'exportation. Une fois que vous aurez rempli ces conditions, vous devrez ensuite satisfaire aux strictes exigences de citoyenneté, qui comprennent un casier judiciaire vierge, la connaissance de la langue allemande et une période de résidence légale minimale de cinq ans.

Le Golden visa est-il fait pour vous ?

Le dernier facteur à prendre en compte est que tous les pays ne permettent pas aux citoyens d'avoir une double nationalité. Par conséquent, examinez attentivement les règles en vigueur dans le pays de votre choix, avant de commencer toute procédure. Faites également une recherche sur l'état du marché immobilier pour vous assurer que votre investissement sera rentable. Toutefois, que vous soyez intéressés aux avantages de la mobilité mondiale, à la croissance d'un portefeuille diversifié ou à l'optimisation de votre situation fiscale, l'obtention d'une deuxième citoyenneté par l'investissement pourrait être le bon choix.

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