Avec seulement 316 kilomètres carrés, la République de Malte est le plus petit pays de l'Union européenne. Ce tout petit État méditerranéen montre cependant sa vraie grandeur quand on regarde la qualité de vie, le marché immobilier local et le paysage naturel impressionnant. Découvrez avec nous ce qui fait de cet État insulaire un véritable joyau naturel avec des opportunités de rendement élevé.
Les quelque 433 000 habitants de la République de Malte sont répartis sur trois îles principales : Malte, Gozo et Comino. La première abrite la majorité des Maltais (90 %) ; les deux autres îles sont beaucoup moins densément peuplées et la nature y est donc préservée. Même si la végétation de Malte est relativement clairsemée en raison du sol aride, cet État est tout de même un paradis pour les amoureux de la nature : une eau bleu turquoise, d'innombrables lagunes cachées et une température moyenne annuelle agréable de 22 °C offrent des conditions idéales pour les plongeurs amateurs et les nageurs. Malgré cette beauté, Gozo, en particulier, n'a jusqu'à présent guère été développé pour les touristes et est donc un endroit attrayant pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
L'île de Malte n'est pas seulement prometteuse pour les amateurs de sports nautiques. L'intérêt que lui portent les étrangers est immense, surtout pour l'immobilier commercial local. « Depuis que Malte a rejoint l'UE en 2008, les investissements dans l'immobilier commercial n'ont cessé de croître », déclare Benjamin Grech, directeur général d'Engel & Völkers Commercial à Malte : « On estime que 40 % de toutes les propriétés vont à des acheteurs d'autres pays européens, en particulier l'Italie, la France, la Belgique, l'Allemagne et la Scandinavie. » L'année dernière, Engel & Völkers Malte a négocié un terrain de 3 200 mètres carrés d'une valeur de 3 millions d'euros, sur lequel un immeuble de bureaux de 17 étages est en cours de construction. Comme la demande d'espaces de bureaux de haute qualité et d'emplacements de premier choix pour la gastronomie, l'entreposage et les terrains à bâtir se poursuit sans relâche, nombre de ces investissements ont généré un rendement d'au moins 6 %.
L’immenseintérêt porté à ce petit État insulaire a conduit à un développement extrêmement positif du marché immobilier. L'ouverture de plusieurs hôtels-boutiques dans la capitale, La Valette, a été suivie d'une augmentation significative des prix des propriétés résidentielles et commerciales. « Au cours des trois dernières années, les prix immobiliers ont augmenté en moyenne de 20 % par an », rapporte Benjamin Grech. Le volume des transactions continuera également d'augmenter.En effet, au cours des deux prochaines années, 10 000 nouvelles propriétés permettront au marché immobilier maltais de poursuivre sa croissance.
Avez-vous une idée de l'énorme potentiel du marché immobilier maltais ? Si notre petite excursion dans ce pays méditerranéen a éveillé votre curiosité, jetez un coup d’œil à nos offres immobilières locales. Vous pouvez découvrir encore plus d'informations actuelles sur le monde dynamique des marchés immobiliers dans notre section Tendances du marché.
