Niveau de vie élevé et tourisme respectueux
Les quelque 433 000 habitants de la République de Malte sont répartis sur trois îles principales : Malte, Gozo et Comino. La première abrite la majorité des Maltais (90 %) ; les deux autres îles sont beaucoup moins densément peuplées et la nature y est donc préservée. Même si la végétation de Malte est relativement clairsemée en raison du sol aride, cet État est tout de même un paradis pour les amoureux de la nature : une eau bleu turquoise, d'innombrables lagunes cachées et une température moyenne annuelle agréable de 22 °C offrent des conditions idéales pour les plongeurs amateurs et les nageurs. Malgré cette beauté, Gozo, en particulier, n'a jusqu'à présent guère été développé pour les touristes et est donc un endroit attrayant pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
Malte attire les investisseurs européens
L'île de Malte n'est pas seulement prometteuse pour les amateurs de sports nautiques. L'intérêt que lui portent les étrangers est immense, surtout pour l'immobilier commercial local. « Depuis que Malte a rejoint l'UE en 2008, les investissements dans l'immobilier commercial n'ont cessé de croître », déclare Benjamin Grech, directeur général d'Engel & Völkers Commercial à Malte : « On estime que 40 % de toutes les propriétés vont à des acheteurs d'autres pays européens, en particulier l'Italie, la France, la Belgique, l'Allemagne et la Scandinavie. » L'année dernière, Engel & Völkers Malte a négocié un terrain de 3 200 mètres carrés d'une valeur de 3 millions d'euros, sur lequel un immeuble de bureaux de 17 étages est en cours de construction. Comme la demande d'espaces de bureaux de haute qualité et d'emplacements de premier choix pour la gastronomie, l'entreposage et les terrains à bâtir se poursuit sans relâche, nombre de ces investissements ont généré un rendement d'au moins 6 %.
Un intérêt croissant assure un développement positif du marché
L’immenseintérêt porté à ce petit État insulaire a conduit à un développement extrêmement positif du marché immobilier. L'ouverture de plusieurs hôtels-boutiques dans la capitale, La Valette, a été suivie d'une augmentation significative des prix des propriétés résidentielles et commerciales. « Au cours des trois dernières années, les prix immobiliers ont augmenté en moyenne de 20 % par an », rapporte Benjamin Grech. Le volume des transactions continuera également d'augmenter.En effet, au cours des deux prochaines années, 10 000 nouvelles propriétés permettront au marché immobilier maltais de poursuivre sa croissance.
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