Des conseils intelligents pour l'achat d'un bien immobilier commercial

Quiconque souhaite acquérir un bien commercial doit d'une part bien réfléchir aux raisons qui le poussent à faire un tel investissement. D'autre part, l'investisseur doit avoir une idée précise de la hauteur des rendements. L'idée d'un tel investissement vous a-t-elle également effleuré l'esprit ? Si la réponse est positive, lisez notre guide pour investisseurs intelligents.

Comprendre les risques

Comme tous les grands investissements, l'achat d'un bien commercial est lié à certains risques. Même les investisseurs en immobilier résidentiel les plus expérimentés doivent reconnaître qu'il existe de subtiles différences entre le marché de l'immobilier résidentiel et le marché de l'immobilier commercial. En outre, le prix des maisons n'a aucune influence sur l'évolution du prix des locaux commerciaux. C'est pourquoi nous recommandons de faire des recherches approfondies sur la situation actuelle du marché dans votre région. C'est ici la seule façon de déterminer quel sera le moment idéal pour investir.

Le bien adéquat

Il existe de nombreux types de biens immobiliers commerciaux pouvant générer différents types de rendements. Un investissement dans des terres agricoles ne sera rentable que sur le long terme. Vous pouvez louer votre terrain à des agriculteurs ou y organiser des manifestations en plein air ou tout simplement patiemment attendre que sa valeur augmente.

Pour de nombreuses personnes, l'investissement dans l'immobilier commercial signifie l'achat d'une surface commerciale ou d'un ensemble de locaux commerciaux. Bien avant de conclure votre achat, analysez la fréquentation de la clientèle du lieu d'investissement potentiel. De cette manière, vous serez sûr que le lieu attire une assez grande clientèle de passage.

Mis à part l'achat d'un terrain ou d'un magasin, vous pourriez investir dans un entrepôt. Certes, les bénéfices sont dans ce cas un peu plus faibles, mais les rendements seront rapides et réguliers. Les espaces de stockage sont généralement assez prisés. Par rapport au commerce de détail, où un investissement est accompagné de certains risques, ce genre d'investissement est donc relativement sûr.

Agir avec précaution

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier commercial, observez les dispositions légales en vigueur. Laissez votre avocat s'occuper de toute la documentation nécessaire et visitez le bien en vente en compagnie d'un expert immobilier. Recueillez toutes les informations techniques et financières relatives au bien immobilier et assurez-vous que tout soit en ordre. Vous serez ainsi à l'abri de toute mauvaise surprise, telles que de coûteuses opérations d'entretien ou procédures judiciaires.

La patience mise à rude épreuve

Après l'achat d'un bien immobilier commercial d'investissement, il faut parfois attendre un certain temps avant de voir arriver les premiers bénéfices. Mais si vous faites preuve de patience, vous serez récompensé. L'investissement dans l'immobilier commercial peut être extrêmement lucratif. Soyez seulement conscients qu'il s'agit d'un investissement à long terme.

Si vous envisager d'acheter un bien commercial, Engel & Völkers est votre partenaire de confiance. Profitez des connaissances locales de nos collaborateurs et de notre réseau international pour prendre votre décision en toute connaissance de cause. C'est avec grand plaisir que nos conseillers vous renseignent sur tous les types de biens immobiliers commerciaux, qu'il s'agisse de bureaux, de surfaces commerciales individuelles, d'hôtels ou d'entrepôts industriels. Jetez un œil au site web d'Engel & Völkers Commercial. En plus de notre vaste portefeuille, vous y trouverez de nombreux conseils sur le thème de l'investissement immobilier.

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