Une inspection détaillée avant d'acheter une maison

« Ce sont les petits détails qui sont essentiels. Les petites choses produisent les grandes. » Ce sont les propos tenus par John Wooden, l'un des meilleurs entraîneurs sportifs d'Amérique. Même s'il parlait sûrement de basket-ball, cette perle de sagesse s'applique également parfaitement à l'éventuel achat d'une maison.

Une inspection détaillée avant d'acheter une maison

Bien qu'au premier abord certaines maisons sont impressionnantes, seule une inspection plus approfondie pourra confirmer qu'il s'agit bel et bien d'une maison de rêve. Voici les quelques détails dont vous devriez tenir compte lors de l'inspection d'une maison.

Visitez à différentes heures de la journée

Lorsque vous recherchez une maison, la luminosité et l'atmosphère du bien immobilier revêtent une grande importance, car tous deux subiront des changements au cours de la journée. Il est donc préférable de visiter à différentes heures de la journée, en accordant une attention particulière au bruit et aux changements de lumière. Certains conseillers immobiliers choisiront de faire visiter la maison à la plus belle heure de la journée. Pour voir à quoi ressemble la maison le reste du temps, demandez à faire une deuxième visite au moment de votre choix.

Jetez un œil au grenier

La solidité du toit est une composante essentielle d'une maison de rêve. Si vous envisagez d'acheter une habitation, commencez donc votre inspection à partir du grenier et vérifiez, entre autres, les fuites de lumière et, bien sûr, les fuites d'eau. Profitez-en également pour contrôler l'isolement.

Faites attention à l'humidité

L'humidité est l'un des problèmes les plus couramment rencontrés lors de la recherche d'une nouvelle maison. Malheureusement, ce n'est pas quelque chose que les acheteurs d'une première maison pensent toujours à contrôler, pouvant plus tard causer de très gros problèmes. Au cours de votre inspection, accordez une attention particulière à tous les murs extérieurs et à la cave, s'il y en a une. Rappelez-vous que le vendeur pourrait bien avoir couvert l'humidité avec une couche de peinture, il vous faudra donc procéder à une inspection minutieuse de la maison.

Inspectez le système de chauffage

Pour avoir une maison chaude et agréable en hiver, vous aurez besoin d'une bonne chaudière. En prenant le temps de vérifier la santé du système de chauffage vous économiserez beaucoup de temps et d'argent par la suite. N'ayez pas peur de faire appel à un professionnel pour faire un contrôle, avant de poursuivre toute autre démarche d'achat.

Constatez l'état des fenêtres

La plupart des gens passent beaucoup de temps à regarder les fenêtres lors de leurs visites. Elles ont non seulement un grand impact sur l'esthétique d'une maison, mais elles se révèlent être une source de problèmes, si elles ne sont pas bien entretenues.

Lors de vos visites, contrôlez l'éventuelle présence de fissures et tout signe de déformation aussi bien des vitres que des cadres. Vérifiez que toutes les fenêtres s'ouvrent facilement et surtout qu'elles se ferment correctement sans laisser passer l'air. Des fenêtres en mauvais état ne doivent pas vous dissuader d'acheter une maison, mais elles peuvent considérablement influencer le prix lors de la négociation de vente.

Engel & Völkers est le spécialiste des ventes immobilières internationales. Si vous envisagez d'acheter une maison, visitez votre agence locale dès d'aujourd'hui et consultez un de nos experts immobiliers.

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