Rénover ses fenêtres pour un meilleur confort domestique

Lors des journées de grand froid, lorsque l’air qui passe par les fenêtres devient vraiment désagréable, il est grand temps de penser à une rénovation des fenêtres. Cette nécessité se manifeste toutefois généralement bien plus tôt dans une construction ancienne. En effet, une façade ou un toit bien isolés n’auront que peu d’utilité, si la chaleur se disperse par des fenêtres de conception obsolète. De plus, les fenêtres modernes ont non seulement une valeur d'isolation plus élevée, mais résistent également davantage aux tentatives d’effraction. Même dans un ancien bâtiment, la rénovation des fenêtres n’implique pas toujours forcément le remplacement de l’ensemble des fenêtres. Le remplacement des joints usés ou d’un vitrage insuffisant peut déjà faire de petits miracles. Pour les anciennes fenêtres en bois, il peut s’avérer intéressant de considérer si une simple réparation est effectivement rentable ou si, à long terme, le remplacement des fenêtres, bien qu’initialement onéreux, représente le meilleur investissement.

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Amélioration du coefficient thermique de la fenêtre

La rénovation des vieux bâtiments en constructions écoénergétiques passe par différentes mesures, dont la rénovation des fenêtres. Une grande partie de l'énergie de chauffage dans un bâtiment ancien s’échappe par les fenêtres. Par conséquent, la rénovation des fenêtres devrait être l'une des premières mesures visant à réduire la consommation d'énergie. De petites réparations peuvent être suffisantes selon l'état, l'année de construction et le type de fenêtres. Si les fenêtres du bâtiment n’ont qu’un seul vitrage, les nouveaux rubans d'étanchéité ne permettent pas à eux seuls d'obtenir de grands avantages. La perte d'énergie d'une fenêtre à simple vitrage est jusqu'à cinq fois plus élevée que celle d'une fenêtre à double vitrage. Le triple vitrage, quant à lui vante une efficacité énergétique optimale. Les constructeurs de fenêtres indiquent la conductivité thermique sous forme de coefficient Ug. Généralement, plus le coefficient Ug est bas, plus la perte d'énergie à travers la fenêtre est faible. Alors que le coefficient thermique d’un simple vitrage peut atteindre 6 W/m²K, un double vitrage représente un coefficient Ug de 1,1 W/m²K. Un triple vitrage peut atteindre un coefficient entre 0,8 W/m²K et 0,5 W/m²K. À titre de comparaison, voici un petit aperçu des types de fenêtres encore utilisés dans les constructions anciennes avec leurs coefficients Ug moyens en W/(m²K), qui peuvent varier selon l'année de construction :

  • Fenêtres à simple vitrage en bois, PVC, métal : de 4,5 à 6,1

  • Fenêtres à double vitrage en bois ou en PVC : de 2,4 à 2,6

  • Fenêtres à double vitrage en métal de 1978 : 4,0

  • Doubles fenêtres en bois ou en PVC : de 2,3 à 2,6

  • Fenêtres isolantes en métal : de 3,1 à 4,1

  • Fenêtres isolantes en PVC ou en bois : de 2,6 à 2,8

  • Fenêtres isolantes avec revêtement Low-E, cadre en PVC, bois avec double fenêtre en métal ou en aluminium : de 1,5 à 1,6

Quelles sont les solutions aisées pour la rénovation des fenêtres ?

Si les cadres de fenêtre sont toujours en bon état ou en très bon état, vous n'avez pas besoin de nouvelles fenêtres. Pour remettre à neuf vos fenêtres, il vous suffira de procéder à de simples réparations ou à la substitution de différentes parties. Dans tous les cas, il est conseillé de consulter un constructeur de fenêtres expérimenté pour connaître les possibilités d'améliorer la densité des fenêtres avant de les changer.

Remplacer les bandes d'étanchéité

La remise en état des vieilles fenêtres n'est possible que si les cadres sont en bon état. Par exemple, si les fenêtres ont des cadres en PVC bien conservés et que seuls les rubans d'étanchéité sont usés, ils peuvent être remplacés à moindre coût. Si les fenêtres en bois bien entretenues ne sont pas encore munies de joints, le fabricant de fenêtres peut les modifier au moyen d'une opération de fraisage. En fonction de l'état de la fenêtre existante, ces deux mesures peuvent déjà apporter un grand changement. 

Survitrage

Les constructions bénéficiant de la protection des bâtiments historiques et n’ayant pas de double vitrage, sont un bon exemple (et parfois la seule solution possible) d’un simple remplacement du vitrage sans devoir changer l’ensemble de la fenêtre. Si les cadres de fenêtres sont suffisamment solides, le survitrage peut permettre d’isoler au niveau thermique et acoustique une fenêtre à simple vitrage. En moyenne, la coefficient Ug peut être amélioré de 40 %. 

Remplacement de la vitre

Il est possible de rénover une fenêtre en remplaçant le vitrage, à condition que le cadre de la fenêtre soit toujours conforme aux exigences de la réglementation en matière d'économie d'énergie. Ce type de rénovation permet également d’améliorer la protection contre les effractions, en utilisant un double vitrage de protection ou des verrous sur les poignées de fenêtre.

Quand est-il préférable de remplacer la vitre ?

Si les cadres de fenêtre sont devenus obsolètes, que leur esthétique est dépassée et qu’ils ne peuvent accueillir un double ou triple vitrage, le remplacement des fenêtres est généralement la seule option disponible. Si vous souhaitez profiter d’une rénovation à long terme et voulez peut-être obtenir des subventions de l'État, la solution idéale est de changer complètement les fenêtres. Naturellement, cela coûte bien plus cher qu'une simple remise en état, mais cela vous permet d'éviter toute rénovation supplémentaire au cours des années ou même des décennies à venir. En outre, de nouvelles fenêtres augmentent considérablement la valeur d'une propriété, avantage non négligeable en cas de vente, ou permettent d’augmenter les loyers. Que vous soyez propriétaire ou locataire, de nouvelles fenêtres offrent également un cadre de vie agréable. Bénéficiant de subventions ou de prêts à taux avantageux, le remplacement de fenêtre est dans tous les cas un bon investissement au regard des économies d'énergie.

Avantages de la rénovation des fenêtres avec remplacement des fenêtres

Les fenêtres modernes offrent également plus de sécurité. Les fenêtres en PVC, par exemple, ont une conception différente du système d’emboîtement selon le fabricant, rendant leur décrochage beaucoup plus difficile par rapport aux fenêtres avec cadre en bois. Une fenêtre moderne avec triple vitrage représente un obstacle majeur pour les cambrioleurs potentiels par rapport à une fenêtre en bois avec simple vitrage devant être rénovée. Selon la période de l'année, la chaleur ou le froid ainsi que des bruits dérangeants restent à l'extérieur, en particulier avec le triple vitrage ou le double vitrage avec présence de gaz rare dans l'espace entre les vitres. On parle ici de facteur de transmission d’énergie. En même temps, le faible coefficient de transfert de chaleur garantit le maintien de la chaleur de chauffage ou de l'air frais en été dans la pièce. Il ne faut donc pas sous-estimer l'avantage d'un nouveau cadre de fenêtre en termes d'isolation. De nombreux bâtiments anciens sont situés dans des rues animées ou dans des centres-villes. Les nouvelles vitres à vitrage multiple offrent une excellente isolation acoustique, qui peut aller de 25 à 50 décibels, selon la classe de protection contre le bruit. Voici un aperçu des avantages d’une rénovation des fenêtres grâce au remplacement des fenêtres :

  • Réduction des coûts de chauffage

  • Amélioration du climat intérieur

  • Réduction des nuisances sonores provenant de l'extérieur

  • Augmentation de la valeur de la propriété

  • Prolongation des intervalles de rénovation

  • Protection de l'environnement grâce à une réduction des émissions de CO2

  • Meilleure protection contre les intrusions

  • Possibilité de subventions publiques

Quel est le meilleur moment de l'année pour remplacer les fenêtres ?

Les températures modérées sont une condition préalable à l'adaptation des nouvelles fenêtres, car les matériaux réagissent différemment en cas de températures négatives. En outre, cela est beaucoup plus agréable pour les résidents de la propriété quand il fait chaud dehors. Selon la taille et le type de fenêtre, le remplacement peut prendre plusieurs heures. Le temps sec est également une exigence de base pour éviter qu’il ne pleuve à l’intérieur lors du changement de fenêtres. L'été est donc l’idéal, tandis que le printemps et de belles journées d’automne conviennent certainement mieux que l'hiver pour remplacer les fenêtres.

Quelles sont les subventions pour la rénovation de fenêtres ?

Si le remplacement des anciennes fenêtres est associé à d'importantes économies d'énergie et satisfait aux exigences de la transition énergétique, différentes subventions sont accessibles. Dans le cadre du dispositif Ma Prime Renov', les ménages aux ressources modestes ont droit à une aide de 80 euros par équipement au titre de l'isolation des parois vitrées. Les fenêtres et portes fenêtres sont concernées pour le remplacement de simple vitrage. Pour ce qui est de l’Éco-prêt à taux zéro, le remplacement d'au moins la moitié des fenêtres et portes fenêtres en simple vitrage donnant sur l'extérieur fait partie des travaux éligibles à l'éco-PTZ. Sont éligibles les fenêtres ou portes-fenêtres, les fenêtres de toiture et les secondes fenêtres à double vitrage renforcé pour les doubles fenêtres.

Le dispositif Denormandie

Une réduction d'impôt est prévue pour les propriétaires qui rénovent des habitations situées dans des villes de taille moyenne. Elle est calculée en fonction la durée de location et va de 12 % pour 6 ans à 21 % pour 12 ans. Pour pouvoir en bénéficier, il faut réaliser des travaux à hauteur de 25 % minimum du coût total des travaux, sans dépasser les 300 000 euros de dépenses. Les travaux doivent également porter sur au moins 2 des 5 mesures suivantes : remplacement de la chaudière, isolation des combles, isolation des murs, changement de la production d'eau chaude, isolation des fenêtres. 

Primes CEE (Certificat d’Économie d’Énergie)

Le dispositif des CEE permet aux particuliers d’obtenir une prime énergie pour leurs travaux de rénovation énergétique.

TVA à taux réduits

Cette aide est appliquée sur le prix de la TVA des outils et matériaux utilisés pour le remplacement de votre fenêtre. Elle passe alors de 20 % à 10 % ou 5,5 %. Toutes les menuiseries aluminium sont concernées. Sont éligibles tous les systèmes d'ouverture et de fermeture du logement, à savoir les portes, les fenêtres et les volets. 

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