Les quartiers prometteurs des métropoles européennes de Berlin, Madrid et Paris

Par quartiers prometteurs, on entend les quartiers résidentiels et les quartiers d’affaires en mouvement vers la modernisation et la gentrification. En tant qu’experts faisant partie d’un réseau international pour l’intermédiation de biens immobiliers prestigieux destinés à une clientèle exigeante, nous repérons les dernières tendances et découvrons les bonnes adresses dans les métropoles du monde entier. C’est donc avec passion qu’Engel & Völkers part à la découverte de nouveaux projets dans les quartiers branchés ou ayant le vent en poupe dans les grandes villes du monde telles que Berlin, Paris et Madrid. Notre mission consiste à repérer en temps opportun les biens immobiliers dans les quartiers prometteurs, juste avant qu’ils ne deviennent des zones exclusives : les prix des biens immobiliers y restent encore comparativement bon marché, tandis que la demande ne progresse que très lentement sur le marché immobilier. Un achat au bon moment dans un quartier prisé constitue pour un investisseur avisé un investissement lucratif pour l'avenir.

Hamburg - Engel & Völkers vous livre les bonnes adresses des quartiers de Wedding à Berlin, de Tetuán à Madrid, de Belleville et du Marais à Paris.

1. Berlin : Wedding - de quartier ouvrier à quartier prometteur

Berlin est une métropole rayonnante, aux multiples facettes, regorgeant de quartiers et zones résidentielles tendance. Le quartier berlinois de Wedding, dans l’arrondissement de Mitte, se réveille d’un sommeil profond autour de la Müllerstraße et de la Gesundbrunnen. Dans ce quartier prometteur, de nombreuses constructions voient le jour, y compris d'élégants cafés et restaurants. La population, autrefois très mixte, rajeunit, devient plus sophistiquée et plus soucieuse de son style de vie. L’activité de construction intense est un indice manifeste qu’il y a du nouveau dans l’ancien quartier ouvrier de Wedding. Cela est notamment le cas pour les biens immobiliers résidentiels du quartier Brunnenviertel. La gentrification est encouragée, entre autres, par l’inclusion de la Müllerstraße, l’une des artères principales de Wedding, dans le programme de financement de l’État et des Länder « centres urbains actifs ».

2. Madrid : Tetuán, un quartier branché très prometteur

Madrid, capitale et reine des métropoles espagnoles, se compose de quartiers et de Barrios biens établis et peu attrayants ainsi que de quartiers devenant soudainement et rapidement très prometteurs. Tetuán, quartier résidentiel paisible, compte actuellement parmi les Barrios faisant l'objet d’une revalorisation sociale. Ce quartier a récemment beaucoup évolué, notamment grâce à la construction d’hôtels 4 étoiles, de nouveaux bars à cocktails tendance, de restaurants haut de gamme et de concept stores pour le shopping. Les immeubles vétustes ont été démolis et ont été remplacés par de nouvelles constructions. Les connaisseurs de Tetuán prévoient notamment une évolution dans les quartiers du district situés à l'est du principal axe de communication de Madrid, la célèbre Calle de Bravo Murillo. Nos connaisseurs et experts de l’immobilier et des projets de construction au niveau local connaissent les bonnes adresses pour ceux qui souhaitent investir dans le district de Tetuán.

3. Paris : Belleville et Le Marais, des quartiers prometteurs en bord de Seine

Les prix de l'immobilier dans les différents arrondissements et quartiers de Paris varient encore plus fortement qu’à Berlin. Tandis qu’ils montent en flèche dans les quartiers à la mode depuis des années, il y a encore beaucoup à découvrir dans plusieurs petits quartiers parisiens tels que Le Marais et Belleville. Le quartier de Belleville, ou quartier asiatique, est situé dans les 19e et 20e arrondissements, au nord et au nord-est de Paris, tandis que le Marais, quartier aux multiples facettes, se trouve dans le 3e et le 4e arrondissements. Ces deux quartiers de Paris ont longtemps été considérés comme des pôles d'attraction pour les artistes et les acteurs culturels et montrent actuellement tous les signes d’une gentrification naissante. Belleville a récemment attiré l'attention des investisseurs notamment grâce à des mesures de rénovation urbaine.

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