Quels sont les liens entre les infrastructures et l'immobilier?

Pour le meilleur ou pour le pire, vous n'êtes pas seul(e) à déterminer la valeur de votre bien immobilier. Le vieil adage « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement » parle de lui-même : la localisation de votre maison est tout aussi importante que le bien immobilier lui-même. L'un des facteurs influant le plus sur la valeur d'un bien immobilier est la proximité des infrastructures. Il a été démontré que la simple proximité d'une gare peut faire augmenter la valeur d'un bien immobilier. Examinons ici d'un peu plus près les liens existant entre les infrastructures et l'immobilier.

Hamburg - Comment l’infrastructure influe-t-elle sur la valeur de votre bien ? Découvrez quels sont les liens entre les infrastructures et l'immobilier.

L'emploi local

L'emploi est l'un des principaux facteurs contribuant à l'attrait d'un lieu. Grosso modo, plus il y aura d'offres d'emplois dans la zone, plus la demande de logements sera importante. Les principes économiques de base suggèrent que le prix de l'immobilier augmentera en fonction de la demande, en supposant que le nombre de biens immobiliers demeure relativement stable.

Accès aux centres d'intérêts avoisinants

Pour faire grimper la demande dans une zone en particulier, il n'est pas nécessaire que les postes de travail se trouvent à proximité immédiate de votre domicile. En effet, tout le monde n'a pas forcément envie de vivre au beau milieu d'une zone commerciale florissante. Beaucoup de personnes préfèrent faire la navette depuis les villes voisines et les banlieues plus tranquilles.

La proximité des quartiers d'affaires centraux est la première condition préalable pour qu'une ville de banlieue devienne une zone convoitée. Le point suivant sur la liste sont les bonnes liaisons de transport. La construction de nouvelles lignes ferroviaires et de routes peut rapidement transformer une communauté rurale en une zone de banlieue active.

Le Royaume-Uni est un bon exemple de la relation existant entre la valeur de l'immobilier et les infrastructures. Les propositions d'une liaison ferroviaire à grande vitesse reliant Londres aux villes du nord du pays ont déjà eu un impact considérable sur le prix du logement. Les chiffres montrent une corrélation entre la valeur de l'immobilier et la proximité de la nouvelle gare ferroviaire. Mises à part celles situées à proximité immédiate de la ligne de chemin, les maisons se trouvant à moins de 5 miles de la station bénéficieront des plus importantes augmentations.  

Possibilités de loisirs

La relation entre les infrastructures et l'immobilier n'est pas seulement liée au travail. Une ville ou une localité où il fait bon vivre propose également une vaste offre de loisirs. La proximité des bars, restaurants, boutiques et installations sportives contribue à une forte demande immobilière.

Les liens entre les infrastructures et l'immobilier font partie des nombreux facteurs complexes affectant la valeur d'un bien immobilier. Parcourez la page des perspectives immobilières d'Engel & Völkers pour obtenir les meilleurs conseils sur la valorisation de votre maison.

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