Engel & Völkers
Exclusive
View from a balcony overlooking a village and autumn trees. Red flowers are in the foreground.

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Westblick auf die Vogesen

€174,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~86 m² Total surface
  • ~81 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Gaishöllpark liegt im 6. Obergeschoss (von 7) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank ihrer beiden Westbalkone einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über das Tal – von Straßburg bis zu den Vogesen. Im unteren Bereich befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Westbalkon, die Küche sowie eine bereits sanierte Gästetoilette. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage mit zwei hellen Schlafzimmern, die beide Zugang zum großen Westbalkon haben. Hier befindet sich auch das bereits sanierte Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Trotz der Dachschrägen überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Schnitt und bietet viel Komfort. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden – ein echter Pluspunkt, da nicht jede Wohnung der Anlage darüber verfügt. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz sind im Angebot enthalten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, spektakulärem Ausblick und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet
Features
BalconyBasementGreen viewGuest toiletMountain viewOpen viewPlayground
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Drazen Cvitkovic

Property ID: W-047633

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    6

  • Number of Floors

    7

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~86 m²

  • Living area

    ~81 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    115 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    115 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sasbachwalden, Baden-Württemberg

Sasbachwalden ist ein idyllischer Luftkurort im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, gelegen am westlichen Rand des nördlichen Schwarzwalds, zwischen Achern und der Schwarzwaldhochstraße. Die Gemeinde gehört zur Tourismusregion Ortenau und ist bekannt für ihre malerische Fachwerkarchitektur, gepflegte Rebhänge und hohe Lebensqualität. Die naturnahe Lage, das milde Klima der Rheinebene sowie der direkte Zugang zu Wander- und Erholungsgebieten machen Sasbachwalden zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Die Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen mit einem Faible für Weinbau und regionale Kultur.

Floor plans (2)

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