Bright interior with white French doors opening to a cobblestone courtyard and a hallway with a textured brown ceiling.

Local de charme à réhabiliter, rare, au coeur du Marais.

€699,000

~58 m² Total surface

Description

À Paris, au calme dans une impasse, Découvrez ce Local de 56 m², 2 pièces, au pied d'un immeuble de 1850, sur une belle cour fleurie et bucolique. À réhabiliter, il offre une toile rare pour créer un intérieur sur mesure, lumineux et élégant. Parquet authentique et volumes à révéler, avec chauffage électrique décentralisé pour un confort modulable. Au fond d'une cour sécurisée, volets roulants, double vitrage et alarme pour garantir votre tranquillité. Une opportunité précieuse d’investir dans un bien parisien de caractère et de le sublimer selon vos exigences. DPE : Vierge - usage commercial GES : Vierge - usage commercial Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Vierge - usage commercial Copropriété de 81 lots Charges annuelles moyennes : 1850 € Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-499

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Your advisor: Carrillo Ana

Property ID: OI-FPA-B-499

Property details

Property type
Store

Total surface
~58 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available
No

Location: 3rd arrondissement, Paris

Au cœur du Haut-Marais (Paris 3e), une adresse idéale pour amateurs d’art, de gastronomie et d’élégance urbaine. Métro Temple à env. 3 min à pied, République à env. 5 min; Gare de l’Est env. 10 min en métro. Musées, galeries, boutiques et tables confidentielles à quelques pas; Canal Saint-Martin env. 12 min à pied. Un écrin rare, entre effervescence culturelle et calme recherché.

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