Paris II - Rare : Loft commercial/habitation au cœur de Montorgueil

Engel & Völkers vous propose ce studio rare, vendu entièrement meublé et aménagé avec goût, idéal pour les professions libérales ou un usage mixte habitation et activité professionnelle. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé (double digicode, concierge 7 jours/7, volets roulants motorisés), ce bien combine luminosité exceptionnelle, calme absolu et fonctionnalité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse, équipée d’un lit double et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement bénéficie également d’un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre de Paris. Points forts : Usage mixte habitation et commercial, idéal pour profession libérale ou activité tertiaire Emplacement central, dynamique et recherché Charme de l’ancien avec rénovation récente Cuisine rénovée et espace optimisé Luminosité et calme exceptionnels Métros à proximité : lignes 3, 8 et 9 DPE : E/318 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 850€ à 1120€ Copropriété de 54 lots. Charges annuelles moyennes : 1413€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-462