Immeuble de bureaux de 1 507,87 m² à Boulogne-Billancourt

Engel & Völkers vous propose, au coeur de Boulogne-Billancourt, un immeuble indépendant avec parkings et rooftop Cet immeuble indépendant à usage de bureaux développe une surface utile de 1 507,87 m², complétée par 31 places de stationnement en sous-sol, 3 places extérieures ainsi qu’une toiture-terrasse d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bâtiment présente aujourd’hui une configuration particulièrement adaptée aux activités recevant du public : environ 75 % des surfaces sont conformes à la réglementation ERP de 5e catégorie, permettant l’accueil de jusqu’à 200 personnes. L’ensemble de l’immeuble pourrait également être transformé en ERP de 4e catégorie, avec une capacité pouvant atteindre 300 personnes, sous réserve de la réalisation de travaux d’aménagement complémentaires. Les modalités et travaux nécessaires pourront être précisés lors d’une visite. Grâce à ses volumes, son rooftop, son important nombre de places de parking et ses possibilités d’exploitation en ERP, cet actif offre un large éventail de perspectives pour une entreprise, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un concept innovant. Bureaux : C/112; GES : A/3,6 Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 1 295 € 2ème étage : B/77,7 ; GES : A/2,5 Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 12 748 € 1er étage : C/120,2 ; GES : A/3,9 Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 3 573 € Rez-de-chaussée + 1er étage : B/107,4 ; GES : A/3,5 Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 4 355 € Rez-de-chaussée : D/274,9 ; GES : B/8,09 Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 6 547 € Honoraires de transaction TTC à la charge de vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04BUOT B-507