Luxuriöse Villa mit einzigartigem Schwimm-/ Wellnessbereich, Aufzug und traumhaftem Garten

Perfekt in zweiter Baureihe und angrenzend an die schöne Lauter in der elsässischen Kleinstadt Wissembourg gelegen, sucht diese einzigartige und exklusive Villa nach einem neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 auf einem ca. 1.866 m² großen Grundstück errichtet. Und weiß gerade durch ihre umfangreiche Wohnfläche von ca. 247 m² mit luxuriöser Ausstattung und dem nachträglich errichteten Spabereich zu begeistern. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den geräumigen Eingangsbereich in das ca. 64 m² große Wohn- & Esszimmer, welches durch den Holzkamin und den runden Erker mit sichtbaren Holzbalken eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche mit professionellen Küchengeräten, welche ca. 2019 eingebaut und vergrößert wurde. Das Erdgeschoss wird durch ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt. Das Büro ermöglicht Ihnen sodann den Zutritt zum exklusiven Wellnessbereich. Die sich dort befindliche Sauna lädt mit ihrem integrierten Sternenhimmel zu ausgiebigen Saunagängen ein. Das direkt angrenzende Kaltwasser Tauchbecken ermöglicht dann die nötige Abkühlung. Das weitläufige Schwimmbecken, welches über eine Ozon-Anlage verfügt, eine Bar, eine rundgeflieste Dusche und eine Wärmebank runden die Wellnessoase ab und laden zum verweilen und entspannen ein. Im gesamten Wellnessbereich wurden Tessiner Granitplatten verlegt. Durch den im Haus befindlichen Lift gelangen Sie dann barrierearm und bequem in das Obergeschoss der Villa. Hier angelangt, befindet sich zur rechten ein weiteres Büro, welches auch als Kinderzimmer o.ä. genutzt werden könnte. Daneben finden Sie das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Balkon. Die Ankleide ermöglicht Ihnen dann den Zutritt zum einzigartigen Masterbad. Dieses verfügt unter anderem über eine Dampfdusche und weitläufige Marmorflächen. Seine Einzigartigkeit stellt es gerade durch die getrennte Sanitäreinrichtung einmal für die Dame und einmal für den Herrn heraus. Selbstverständlich gibt es ergänzend auch die Möglichkeit das Badezimmer vom Flur aus zu betreten. Abgerundet wird die exklusive Villa durch zwei Einzelgaragen und einem separaten Carport, welcher gerade die Unterbringung eines Wohnmobils ermöglicht. Dieser ist durch eine weitere Grundstückszufahrt an der Lauter zu erreichen. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung - Wärmepumpe für den Wellnessbereich - Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie - zweifach verglaste Kunststofffenster (überwiegend aus 2015) - Lift (Einbau ca. 2016) - moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (Einbau ca. 2019) - Holzkamin im Wohn-/ Essbereich - Balkon angrenzend an das Elternschlafzimmer - Dampfbad im Obergeschoss - Lüftungsanlage - Ozon-Anlage - Jacuzzi im Garten (ca. 2016) - zwei Einzelgaragen - Carport für ein Wohnmobil - Solarthermie - Alarmanlage Aufteilung: EG (ca. 132 m²): Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/ Essbereich, Terrasse, Gäste-WC, Büro, Technikraum Wellnessbereich (ca. 105 m²): Bar, Sauna, Tauchbecken, rundgeflieste Dusche, Wärmebank, Schwimmbecken, WC OG (ca. 115 m²): Badezimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Büro, Flur