Engel & Völkers
Bright foyer with wood floors, white walls, and a carpeted staircase with white railing. Two wood doors are visible.

Maisonette mit Flair – stilvolles Wohnen über den Dächern des Rodenhofs!

€229,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~104 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Hauscharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger! Auf ca. 104 m² Wohnfläche erstrecken sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder kreativer Rückzugsort für die Familie. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die Dächer des Saarbrücker Rodenhofs. Ein helles Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss – zugleich Dachgeschoss des Hauses – und profitiert vom großen Vorteil, dass keine weiteren Wohneinheiten darüber liegen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Platz zum Wachsen für eine kleine Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Maisonette-Wohnung vereint Charme, Komfort und eine gefragte Lage auf ideale Weise.
Features
BalconyGuest toilet
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Adriana Schultz

Property ID: W-0470HG

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Living area

    ~104 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    66.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Malstatt-Burbach, Saarbrücken

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils " Am Rodenhof". Dieser Stadtteil gilt seit Jahrzehnten als beliebtes Wohngebiet für junge Familien in zentrumsnaher Lage. Sie verfügen hier über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahnen A 6, A 620 und A 8. Der Zugang zur Autobahn ist praktisch vor der Haustür möglich. Auch die Anbindung an den ÖPNV gilt es hier hervorzuheben.

Floor plans (2)

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