Charmantes EFH in Durbach
€495,000
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~182 m² Living area
- ~940 m² Plot surface
Description
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Durbach bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente, viel Platz für die ganze Familie und eine unvergleichliche Aussicht. Auf ca. 182 Quadratmetern Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von etwa 940 Quadratmetern verbinden sich Komfort, Charme und eine naturnahe Umgebung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und 2003 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden die Bäder, Böden, Fenster und Türen erneuert, größtenteils elektrische Rollläden installiert sowie ein neuer Heizkessel eingebaut. Auch der einladende Kachelofen im Wohn- und Esszimmer, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt, stammt aus dieser Zeit. Im Jahr 2018 wurde zudem das Dach nachträglich gedämmt, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbesserte.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Kachelofen eine warme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur herrlichen Terrasse bietet. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Blick über die umliegenden Reben, während der gepflegte Garten zusätzlich mit einem einzigartigen Ausblick auf das historische Schloss Staufenberg begeistert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Hauptbadezimmer sowie einen flexibel nutzbaren Büro- oder Hobbyraum.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die untere Etage, die durch einen separaten Hauseingang über viel Eigenständigkeit verfügt. Hier stehen weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine elektronische Doppelgarage sowie die ruhige und äußerst beliebte Wohnlage in Durbach.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine einmalige Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein besonderes Zuhause legen.
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