Engel & Völkers
A long, narrow balcony with wood-look tile flooring, potted plants, and a metal trellis. A table and chairs are visible in the background.

Vivre avec style – Appartement exclusif avec terrasse de rêve à Strasbourg-Orangerie

€1,119,000

Transaction fees including VAT to be paid by the seller

  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~340 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~100 m² Terrace surface

Description

Bienvenue à Neustadt, l’une des adresses les plus prestigieuses de Strasbourg – verdoyante, calme et pourtant en plein cœur de la vie. Ici vous attend un lieu d’habitation qui est bien plus qu’un simple appartement : un véritable refuge, baigné de lumière, d’espace et d’élégance. Dès l’entrée, une sensation de liberté s’impose – de vastes pièces fluides qui incarnent un art de vivre moderne au plus haut niveau. Le séjour ouvert avec salle à manger allie design et confort ; de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et la nature tout au long de la journée. Le véritable joyau de cet appartement est la terrasse spectaculaire de plus de 100 m² – une oasis à ciel ouvert. Petit-déjeuner au soleil du matin, moments lounge entre amis ou verre de vin sous les étoiles : profitez ici de votre luxe personnel en plein air. Des détails raffinés et des matériaux de grande qualité créent une ambiance alliant parfaitement chic urbain et tranquillité intime. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception – une rareté dans ce quartier. Les points forts de cet appartement : • Adresse exclusive à Strasbourg-Orangerie – calme, verdoyante, très recherchée • Pièces spacieuses et lumineuses avec concept de vie ouvert • Terrasse d’exception de plus de 100 m² avec ambiance lounge • Équipements haut de gamme et design raffiné • Place de parking en sous-sol & cave • Bien rare – pour les connaisseurs exigeants Cet appartement s’adresse à celles et ceux qui recherchent l’exceptionnel – à tous ceux qui accordent de l’importance au style, à la générosité des espaces et à la qualité de vie
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Gotthard Hiss

Property ID: W-047GZM

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~340 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Terrace surface

    ~100 m²

  • Usable surface

    ~160 m²

  • Flooring

    Stone, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    164 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Orangerie, Strasbourg

Le quartier de la Neustadt se situe au nord du centre historique de Strasbourg. Dans la partie est de la Neustadt se trouve le quartier de l’Orangerie, considéré comme l’un des secteurs résidentiels les plus verts et les plus élégants de Strasbourg. Le cœur du quartier est le Parc de l’Orangerie, un vaste espace vert avec de vieux arbres, des allées de promenade, un petit zoo et un lac avec location de barques. Le parc jouxte d’importantes institutions européennes, parmi lesquelles le Conseil de l’Europe, la Cour européenne des droits de l’homme et le Parlement européen. La Neustadt se caractérise par de larges rues symétriquement tracées, des bâtiments représentatifs de style historiciste et des édifices classés datant de l’époque de l’Empire allemand. En raison de son importance historique et urbanistique, la Neustadt de Strasbourg est inscrite depuis 2017 au patrimoine mondial de l’UNESCO, conjointement avec la Grande Île.

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