Engel & Völkers
View from a balcony overlooking a grassy courtyard with trees, a sidewalk, parked cars, and apartment buildings in the background.

Raumwunder in Lichterfelde - bezugsfrei mit Lift und Stellplatz

€360,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~61 m² Living area

Description

In einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Südwesten Berlins präsentiert sich diese charmante 3-Zimmerwohnung als ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1960 liegt auf einem großzügigen, grün bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Westausrichtung, die bis in die Abendstunden Licht und Sonne in die Räume bringt. Offene Blickachsen ins Grüne und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Highlights der Wohnung: – Helle 3-Zimmerwohnung mit idealer Aufteilung, perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer – Freundliche Westausrichtung mit Sonne und Licht bis in die Abendstunden – Großes, grün eingewachsenes Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand – Geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon. – Separate Küche mit Essplatz und ausreichend Stellfläche – Ruhige Schlafzimmer, gut proportioniert und flexibel nutzbar – Badezimmer mit Dusche und Tageslicht – Gepflegter Zustand – ideal als solides Zuhause oder langfristige Investition – Angenehme Nachbarschaft mit sehr guter Anbindung an Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen – Bezugsfrei ab 16.5.26
Features
BalconyBasementGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Felix Bösel

Property ID: W-02ZV9M

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    9

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~61 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und grünen Wohngegend im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaft ist gepflegt und freundlich – hier kennt man sich noch, und Kinder finden ausreichend Spielmöglichkeiten im Freien. Die Mehrfamilienhäuser der Nachbarschaft verfügen noch über große, grüne Grundstücke und bieten in urbaner Lage ein positives Lebensgefühl. In der Nähe befinden sich schöne Spazierwege, Spielplätze und Parks, außerdem ist der Teltowkanal nicht weit entfernt – perfekt für alle, die gern in natürlicher Umgebung sind oder einfach nach Feierabend neue Energie tanken möchten. Auch der Bäkepark mit seinen Spazierwegen ist schnell erreichbar. Das Viertel bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und gemütliche Cafés. Familien freuen sich über die große Auswahl an Kitas und Schulen, darunter auch einige bekannte Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Mit Bus, S-Bahn oder Auto ist man in kurzer Zeit mitten in der Stadt oder im Berliner Umland – ideal für alle, die Ruhe zu Hause und gute Anbindung zugleich schätzen. Hier lässt sich das Familienleben unkompliziert und mit viel Lebensqualität gestalten.

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