Boutique Rue du 11 Novembre à Clermont-Ferrand
€320,000
- ~91 m² Total surface
- ~25 m² Storage surface
- ~66 m² Rental Surface
Description
Engel & Völkers vous propose à la cession ce magnifique local commercial idéalement situé rue du 11 Novembre, à Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Superficie totale de 91 m², comprenant :
66 m² de surface de vente, bien agencée, parfaitement adaptée à une activité commerciale.
25 m² de réserve/stockage.
Belle vitrine assurant une excellente visibilité depuis la rue.
Bail commercial 9 ans en cours.
Loyer annuel : 26 267 € HT
Charges annuelles : 1 040 € HT
Prix de cession :345 600€ HT HAI
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires de transaction : 8 % HT (soit 9,6 % TTC) à la charge de l'acquéreur
Plus d’informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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