Interior view of a real estate office with desks, chairs, and a potted plant near the entrance. Natural light streams in through the glass doors.

Cession du Droit au Bail - Emplacement Prime

€263,000

~21 m² Total surface
~20 m² Storage surface

Description

Situé dans un environnement commercial d’exception, à proximité immédiate de la Rue de la Paix et de la Place Vendôme, ce local bénéficie d’une adresse rare au cœur du secteur luxe parisien. Le bien développe une surface totale d’environ 41 m², répartie comme suit : RDC commercial : 21 m² Mezzanine : environ 20 m² Le local est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une enseigne haut de gamme souhaitant s’implanter dans un secteur à très forte attractivité. Bail commercial 3/6/9 en cours Échéance du bail : 30 septembre 2026 Conditions locatives actuelles : Loyer : 2 111 € HT HC / mois Charges : environ 300 € HT / mois Taxe foncière : 724 € / an Cession du droit au bail : 263 000 € honoraires inclus Idéal pour marque de luxe, maroquinerie, joaillerie ou concept store haut de gamme recherchant une adresse confidentielle. B-494

Engel & Völkers Paris

0033145643030

Your advisor: Niouri Maria

Property ID: OI-FPA-B-494

Property details

Property type
Store
Total surface
~21 m²

Storage surface
~20 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available
No

Location: 2nd arrondissement, Paris

Le local bénéficie d'une implantation au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la capitale, à proximité immédiate des enseignes internationales de luxe, des palaces parisiens et des principales destinations shopping haut de gamme. Le secteur accueille une clientèle française et internationale à fort pouvoir d'achat, composée aussi bien d'une clientèle résidentielle premium que d'une clientèle touristique et d'affaires. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de maisons de luxe, de joailliers, de marques de mode, de maroquinerie, d'accessoires et de concepts premium bénéficiant d'une excellente visibilité. Excellente desserte par les transports en commun (métros Opéra, Madeleine, Pyramides et Auber à proximité), offrant un accès rapide depuis l’ensemble de Paris et sa région.

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Engel & Völkers Paris

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