Engel & Völkers
Two-story brick townhouse with gray trim, windows, and door. A concrete fence with circular cutouts is in the foreground.

Charmantes Reihenmittelhaus in Saarbrücken-Burbach!

€129,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~82 m² Living area
  • ~88 m² Plot surface
  • ~13 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 am Stadtrand von Saarbrücken im Stadtteil Burbach eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Auf rund 82 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein ausgebauter Dachboden, welcher nicht in die Wohnfläche einberechnet wird. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist und somit für gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Angrenzend daran befindet sich die kompakte Küche mit direktem Zugang zur grün gestalteten Terrasse. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Das Hauptbadezimmer im Untergeschoss ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Die umliegenden Räumlichkeiten sind als Keller- und Technikräume nutzbar. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, geeignet zum Schlafen oder Arbeiten. In einem der Zimmer führt Sie eine Treppe direkt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Zimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon. Die gegenüberliegende Garage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrzeug sicher abzustellen und rundet somit das Wohnangebot ideal ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir begleiten Sie mit großer Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Features
BalconyBasementGarageTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-046YGT

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Plot surface

    ~88 m²

  • Terrace surface

    ~13 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    193.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Burbach, Saarbrücken

Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Burbach, nur etwa 15 Minuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt, ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze, sodass eine familienfreundliche Infrastruktur ebenfalls gegeben ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und verschiedene Restaurants sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Caritas-Klinikum St. Theresia ist nur rund einen Kilometer entfernt und gewährleistet somit eine schnelle medizinische Versorgung im Bedarfsfall. Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A620 und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und der umliegenden Regionen gewährleistet. Die nahegelegenen Wälder und der Burbacher Weiher laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Floor plans (4)

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