Engel & Völkers
Bright, airy room with herringbone wood floors, white walls, and open doorways. A paper chandelier hangs above a wooden table.

Toplage Ludwigkirchplatz: Lichtdurchflutete Jugendstilwohnung mit 2 Balkonen

€1,190,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~183 m² Living area

Description

Willkommen in einem stuckverzierten Jugendstil-Altbau – nur wenige Schritte vom idyllischen Ludwigkirchplatz entfernt. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude begeistert mit seiner kunstvoll gestalteten Fassade und charakteristischen Jugendstil-Ornamenten, die seinen historischen Charme eindrucksvoll zur Geltung bringen. Die ca. 183 m² große Wohnung befindet sich in der vierten Etage. Der vordere, repräsentative Bereich öffnet sich zu lichtdurchfluteten Räumen mit ca. 3,50m hohen Decken, einem Gäste-Bad sowie zwei Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien: einer Loggia und einem Balkon, beide in sonniger Ostausrichtung. Elegante Jugendstil-Schiebetüren und historische Details verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Vom großzügigen Berliner Zimmer mit offener Designküche führt der Weg in den privaten Rückzugsbereich mit zwei möglichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wannen- und Duschbad sowie einer weiteren Küche mit separatem zweiten Ausgang. Ein geräumiger Keller rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein seltenes Juwel in absoluter Toplage des Berliner Westens!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toiletOpen viewPlaygroundFurnished
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lilian Thoma

Property ID: W-03022P

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~183 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    131.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt an einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt – fast direkt am Ludwigkirchplatz und nur wenige Gehminuten vom legendären Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung gilt als Herzstück des Berliner Westens und zieht mit renommierten Kunstgalerien, Theatern, Kinos und den Flagship-Stores internationaler Marken ein weltgewandtes, urbanes Publikum an. Eine vielfältige Auswahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Highlights schafft ein Lebensumfeld voller Inspiration, Genuss und Lebensfreude. Zugleich ist das Viertel ein Kinder-Eldorado: Rund um den Ludwigkirchplatz befinden sich ein großer Kinderspielplatz, Tischtennisplatten sowie ein beliebter Eisladen, die das Umfeld besonders familienfreundlich und lebendig machen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Buslinie hält quasi direkt vor der Haustür, und die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3) sowie Uhlandstraße (U1) sind jeweils in nur rund 500 Metern fußläufig erreichbar. Den Savignyplatz – mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof oder Flughafen – erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in etwa einem Kilometer. Hier wohnen Sie inmitten des unverwechselbaren Berliner Flairs mit einzigartiger kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur!

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