Engel & Völkers
A one-story brick house with a flat roof and a black garage door. There are two black doors and a window with bars. The walkway is brick.

Mit einem Blick ins Grüne aufwachen – hier wird dieser Traum Wirklichkeit!

€449,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~237 m² Living area
  • ~280 m² Plot surface

Description

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Höhenlage von St. Arnual! Auf rund 237 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept. Die beeindruckende, einem Bauhaus ähnelnde Bauweise der 1974 errichteten Immobilie platziert den Lebensmittelpunkt ins Erdgeschoss: ein großzügig gehaltener, offener Wohnbereich mit herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Die Schlafräume hingegen befinden sich im unteren Geschoss, wo eine durchdachte Aufteilung für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Doch damit nicht genug – die Immobilie bietet noch ein weiteres Highlight: Im zweiten Untergeschoss befand sich einst ein Schwimmbad. Heute finden Sie hier noch die Sauna sowie ein Duschbad, die zusammen einen kleinen, aber feinen Wellnessbereich bilden, oder weitere Fläche zur Umwandlung in Wohnraum bieten. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Garten. Auch wer einen separaten Wohntrakt wünscht, wird hier fündig: Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ideal beispielsweise für erwachsene Kinder, oder auch zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Würden Sie diese Immobilie gerne persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Features
Air-conditioningBalconyGarageGardenSwimming poolGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Adriana Schultz

Property ID: W-04699D

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~237 m²

  • Plot surface

    ~280 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    210.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sankt Arnual, Saarbrücken

Diese Immobilie in Höhenlage befindet sich "auf dem Winterberg", eines der begehrtesten Wohngebiete der Stadt Saarbrücken. Der Winterberg erhebt sich rund 350 Meter über die Landeshauptstadt und bietet einen einzigartigen Ausblick über das Almet und über die französische Grenze hinaus. Diverse Schulen und Kindergärten in direkter Nähe bilden eine ideale Infrastruktur für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das renommierte Winterberg Klinikum ist nur knappe 600 Meter von der Immobile entfernt und garantiert somit eine erstklassige Medizinische Versorgung. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung haben Sie direkten Zugang zu Autobahnen welche Sie auf direktem Wege nach Frankreich, Luxemburg oder auch nach Frankfurt bringen. Auch der ÖPNV ist hier vertreten und stellt Familien sowie Kindern eine weitere Möglichkeit der flexiblen Mobilität zur Verfügung.

Floor plans (3)

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