*neuer Preis* EFH mit traumhaftem Grundstück in begehrter Wohnlage von SLS-Picard

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1990 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.516 m² Fläche in ruhiger Wohnlage. Die Grundstücksfläche ist komplettes Bauland!!! Mit rund 197 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem großen Garten. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in das gemütliche Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem ebenen Garten. Linker Hand befindet sich der Wohnbereich, rechter Hand das Esszimmer mit angrenzender Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Direkt daneben liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Duschbad, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Ankleide, kleines Büro oder zusätzlicher Stauraum – ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Fläche für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der gepflegte Garten ist sonnig gelegen und vielseitig nutzbar – ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus ist zudem vorhanden. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher anbieten. Technische Daten: • Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1990 • Fußbodenheizung • Kachelofen • Dach: 1990 gedämmt • Fenster: Alu doppelt verglast, aus Baujahr • Rollläden: teilweise elektrisch • Alarmanlage Das Wohnhaus ist optimal geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch für die Zielgruppe Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.