Diesen Sommer hier genießen!

Auf einem etwa 1.260 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dank des sehr gepflegten Zustands ist die Immobilie kurzfristig verfügbar und bietet die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen. Der Hauptwohnbereich wurde im Jahr 2004 errichtet und bietet rund 230 m² Wohnfläche. Er überzeugt durch eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen. Der offene Treppenaufgang im Wohnzimmer unterstreicht das großzügige Raumgefühl, während der Hybridofen aus dem Jahr 2023 für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Hier wurden Parkettböden verlegt, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer sowie das helle Dachstudio bieten zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2019 wurden die Terrasse erneuert und eine Pergola ergänzt. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem Naturschwimmteich von etwa 1,5 Metern Tiefe zum Entspannen und Verweilen ein. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, ergänzt durch eine Entkalkungsanlage aus dem Jahr 2020. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung und vorhandene Nebenflächen ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Anwesen durch weitere flexibel nutzbare Flächen mit rund 60 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2004 umfassend kernsaniert. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich die Flächen sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der harmonisch gestaltete Außenbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Terrasse und Teich schafft ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.