Ample local commercial de 94 m² avec 12m de vitrine - Clignancourt / Château Rouge

Engel & Völkers vous présente ce local commercial de 93,81 m² de surface totale, dont 70,21 m² situés de plain-pied, situé à proximité des arrêts de métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) et Château Rouge (ligne 4). Offrant une configuration particulièrement fonctionnelle pour de nombreux projets professionnels, son linéaire de vitrine sur rue d’environ 12 mètres assure une excellente visibilité et luminosité naturelle. L’espace s’organise autour d’une boutique principale en rez-de-chaussée, complétée par une seconde surface attenante et qui offre une possibilité d'assemblage. Un sous-sol directement accessible par la boutique principale offre des possibilités d’usage pour le stockage, les archives, des espaces techniques, ou même d'exploitation directe par le public. Ce bien se prête naturellement à l’accueil d’un centre de formation, d’une école de langues, d’une structure dédiée aux loisirs créatifs ou artistiques, d’une galerie d’art, d’un cabinet médical ou de conseil, d’un showroom, d’un studio de musique, d'arts plastiques ou, encore, d’une activité de restauration froide ou de vente à emporter ne nécessitant pas d’extraction pré-installée. Métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) : 190 m Métro Château Rouge (ligne 4) : 250 m DPE : F/294  GES : C/13kg Copropriété de 36 lots, charges mensuelles moyennes : 285 €. Procédures en cours: non Honoraires de transaction TTC : 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr B-497