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White two-story semi-detached house with a garage, front garden, and paved driveway under a clear blue sky. [AI-generated text]
AI

Attraktive Doppelhaushälfte im Split-Level am Neunkircher Biedersberg!

€189,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~111 m² Living area
  • ~258 m² Plot surface
  • Construction year 1981

Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 beeindruckt mit seiner durchdachten Split-Level-Bauweise. Auf einer attraktiven Wohnfläche von ca. 111 m² schaffen die verschiedenen Ebenen eine besondere Wohnatmosphäre und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Beim Betreten der Immobilie befindet sich linker Hand ein Gäste-WC. Durch eine gläserne Tür gelangen Sie in einen großzügigen Windfang, der gleichzeitig als Galerie fungiert. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die kompakte Küche. Über eine hölzerne Treppe, die als zentraler Verteiler zu allen Ebenen dient, gelangen Sie in das darunterliegende großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten.

Über diese Treppe erreichen Sie ebenfalls die nächsthöher gelegene Etage, die Ihnen zwei Schlafzimmer bietet. In der obersten Etage erwarten Sie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Zudem ist das Haus Teilunterkellert, dies bietet Ihnen zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine am Haus gelegene Garage.

Sie sehen in dieser Immobilie Ihr neues Eigenheim? Kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer persönlichen Daten!

Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Features
Garage
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Jana Rausch

Property ID: W-04AKE3

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~111 m²

  • Plot surface

    ~258 m²

  • Usable surface

    ~51 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,981

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    257.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Neunkirchen, Saarland

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage am Neunkircher Biedersberg, einer der bevorzugten Wohnadressen von Neunkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bieten eine ideale Infrastruktur für Familien. Die Neunkircher Innenstadt und das Saarpark-Center befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer modernen städtischen Infrastruktur. Der benachbarte Tennisplatz garantiert ebenso einen idealen sportlichen Ausgleich.

Floor plans (3)

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