Exclusividad en BCN: Oficina en venta con Patio Privado.

¡Oportunidad! Oficinas con patio privativo en el corazón de l'Eixample. Ubicada en la emblemática calle Diputació, esta oficina excepcional y difícil de encontrar ofrece una combinación única de amplitud, luminosidad y espacios exteriores privados en una de las zonas más prestigiosas de Barcelona. Distribuida en dos unidades actualmente unidas, la oficina cuenta con 252 m² construidos y 228m² de zona útil de oficina, diseñados para maximizar la productividad y el bienestar. Su configuración incluye dos grandes zonas diáfanas open space, ideales para fomentar la creatividad y el trabajo en equipo, además de varias salas de reuniones y despachos privados, proporcionando la combinación perfecta de espacios abiertos y privados. Sin embargo, lo que realmente hace que esta oficina sea una oportunidad única en Barcelona es su excepcional luz natural y sus espacios exteriores. Dispone de tres terrazas con orientación exterior, que inundan el espacio de luz, y un impresionante patio privado de 72 m², un auténtico oasis en pleno Eixample. Ubicación privilegiada y excelentes conexiones ✅ Metro: A pocos minutos de las estaciones Urgell (L1), Universitat (L1, L2) y Passeig de Gràcia (L2, L3, L4) ✅ Autobuses: Diversas líneas en la zona con conexiones a toda la ciudad ✅ FGC y RENFE: Cercanía a las estaciones de Provença y Passeig de Gràcia ✅ Bicing y carriles bici: Movilidad sostenible a la puerta Una inversión segura y exclusiva Este tipo de oficina, con amplios espacios, luz natural y patio privado, es una auténtica rareza en Barcelona. Si buscas un lugar excepcional para tu empresa, con ubicación estratégica, comodidad y un entorno profesional de alto nivel, esta es tu oportunidad. 📌 ¡No dejes escapar esta ocasión única! Contáctanos hoy mismo para más información y visita. Gastos de Comunidad: 232 €/mes IBI anual: 1.722 € Honorarios de la agencia: a consultar ______________________________________________ Opportunity! Offices with a private patio in the heart of the Eixample district. Located on the emblematic Diputació street, this exceptional and hard-to-find office offers a unique combination of spaciousness, natural light, and private outdoor spaces in one of Barcelona's most prestigious areas. Distributed across two currently combined units, the office boasts 252 m² of built area and 228 m² of usable office space, designed to maximize productivity and well-being. Its layout includes two large open-plan areas, ideal for fostering creativity and teamwork, as well as several meeting rooms and private offices, providing the perfect blend of open and private spaces. However, what truly makes this office a unique opportunity in Barcelona is its exceptional natural light and outdoor spaces. It features three exterior-facing terraces that flood the space with light, and an impressive 72 m² private patio—a true oasis in the heart of the Eixample district. Prime Location and Excellent Connections ✅ Metro: Just minutes from Urgell (L1), Universitat (L1, L2), and Passeig de Gràcia (L2, L3, L4) stations ✅ Buses: Several lines in the area with connections throughout the city ✅ FGC and RENFE: Close to Provença and Passeig de Gràcia stations ✅ Bicing and Bike Lanes: Sustainable mobility right at your doorstep A Secure and Exclusive Investment This type of office, with spacious areas, natural light, and a private patio, is a true rarity in Barcelona. If you're looking for an exceptional space for your company, with a strategic location, comfort, and a high-level professional environment, this is your opportunity. 📌 Don't miss this unique opportunity! Contact us today for more information and to schedule a visit. Community fees: €232/month Annual property tax (IBI): €1,722 Agency fees: to be determined __________________________________ Oportunitat! Oficines amb pati privatiu al cor de l'Eixample. Ubicada al carrer emblemàtic Diputació, aquesta oficina excepcional i difícil de trobar ofereix una combinació única d'amplitud, lluminositat i espais exteriors privats en una de les zones més prestigioses de Barcelona. Distribuïda en dues unitats actualment unides, l'oficina té 252 m² construïts i 228m² de zona útil d'oficina, dissenyats per maximitzar la productivitat i el benestar. La configuració inclou dues grans zones diàfanes open space, ideals per fomentar la creativitat i el treball en equip, a més de diverses sales de reunions i despatxos privats, proporcionant la combinació perfecta d'espais oberts i privats. Tot i això, el que realment fa que aquesta oficina sigui una oportunitat única a Barcelona és la seva excepcional llum natural i els seus espais exteriors. Disposa de tres terrasses amb orientació exterior, que inunden lespai de llum, i un impressionant pati privat de 72 m², un autèntic oasi en ple Eixample. Ubicació privilegiada i ben comunicat ✅ Metro: A pocs minuts de les estacions Urgell (L1), Universitat (L1, L2) i Passeig de Gràcia (L2, L3, L4) ✅ Autobusos: Diverses línies a la zona amb connexions a tota la ciutat ✅ FGC i RENFE: Proximitat a les estacions de Provença i Passeig de Gràcia ✅ Bicing i carrils bici: Mobilitat sostenible a la porta Una inversió segura i exclusiva Aquest tipus d'oficina, amb espais amplis, llum natural i pati privat, és una autèntica raresa a Barcelona. Si busques un lloc excepcional per a la teva empresa, amb una ubicació estratègica, comoditat i un entorn professional d'alt nivell, aquesta és la teva oportunitat. 📌 No deixis escapar aquesta ocasió única! Contacta'ns avui mateix per a més informació i visita. Despeses de comunitat: 232 €/mes IBI anual: 1.722 € Honoraris de l'agència: a consultar