Großzügige Architektenanwesen mit Einliegerwohnung, Gartenidylle und besonderer Raumarchitektur

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. In solider Massivbauweise errichtet, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 auf einem ca. 656 m² großen Grundstück als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum, Qualität und Privatsphäre. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein eindrucksvolles Wohngefühl: Die architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise schafft fließende Übergänge zwischen den Ebenen und verleiht dem Haus eine besondere Dynamik. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und unterstreichen die offene, elegante Atmosphäre. Die Hauptresidenz mit ca. 154 m² Wohnfläche überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien und durchdachter Raumgestaltung. Edle Marmorböden und eine stilvolle Marmortreppe setzen exklusive Akzente, während warme Parkettflächen für Wohnlichkeit sorgen. Der repräsentative Wohnbereich mit Balkon bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten lädt zu stilvollen Dinnerabenden und geselligen Stunden ein. Die großzügige Küche mit separater Vorratskammer bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Ober- und Dachgeschoss bieten mit einem großzügigen Schlafzimmer samt Balkon, einem Arbeitsbereich sowie zwei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight stellt die separate Maisonette-Einliegerwohnung (ca. 58 m²) dar. Diese ist aktuell vermietet (mtl. € 850) und generiert stabile Einnahmen, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen oder als stilvolles Gästeapartment. Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Garten, einer sonnigen Terrasse sowie insgesamt vier Balkonen – perfekte Orte, um Ruhe, Privatsphäre und Natur zu genießen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.