**NEUER PREIS** Historisches Schmuckstück: Charmantes Pfarrhaus mit großem Areal + Nebenhaus

Dieses charmante, ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1732 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht damit durch seine besondere historische und architektonische Bedeutung. Als großzügiges Einfamilienhaus bietet es auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das weitläufige Grundstück mit 1.280 m² unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der einladende Eingangsbereich mit seinen hohen Decken, der ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermittelt und den historischen Charakter stilvoll in Szene setzt. Das Gebäude überzeugt durch seine traditionelle Bauweise: Das massiv errichtete Erdgeschoss sorgt für Stabilität sowie ein angenehmes Raumklima, während im Obergeschoss sichtbares Fachwerk den ursprünglichen Charme des Hauses eindrucksvoll bewahrt. Die denkmalgeschützte Substanz verleiht dem Anwesen eine besondere Authentizität und macht es zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1998 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert, wobei großer Wert auf den Erhalt der historischen Substanz gelegt wurde. Im Inneren treffen stilvolle Materialien auf eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Terracotta-Fliesen im Erdgeschoss werden durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, während im Obergeschoss überwiegend Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die im Jahr 2025 installierte Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und moderne Wärmeversorgung. Ein praktischer Anbau mit direktem Zugang zum Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zudem bietet der Dachboden weiteres Potenzial und ist ideal für individuelle Gestaltungsideen. Das liebevoll gestaltete Gartengrundstück begeistert mit zahlreichen besonderen Details: Ein überdachter Bereich mit Pizzaofen lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Dekorative Sandsteintröge als Brunnen verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Auch das kunstvoll gearbeitete Tor, das die Handschrift traditionellen Schmiedehandwerks trägt, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein weiteres Highlight ist die großzügige und lichtdurchflutete Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zwei Garagenstellplätzen sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bieten. Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Technik verbinden und dabei Wert auf Individualität, besondere Details und den Erhalt historischer Bausubstanz legen. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und ganz besonderem Flair.