Aerial view of a gray industrial building with a white roof, surrounded by pallets and a mountain backdrop.

großzügige Hallen-/Produktionsfläche, Außenanlage und Bürofläche und 19 Parkplätzen

Total rent

€10,900

~2,207 m² Total surface
~977 m² Storage surface
~230 m² Office surface

Description

Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.207 m². Die Hallenfläche von ca. 977 m² unterteilt sich funktional in drei separate Bereiche: Halle I mit ca. 500 m², Halle II mit ca. 372 m² und Halle III mit ca. 87 m². Alle Hallenbereiche verfügen über eine lichte Arbeitshöhe von 4,79 m. Zur hochwertigen industriellen Ausstattung gehören drei Deckenkräne mit Traglasten von einmal 5 t und zweimal 1 t sowie ein eigenes Trafohaus zur Absicherung hoher Energiebedarfe. Die administrativen Flächen erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss und umfassen ca. 230 m² Bürofläche. Die technische Infrastruktur wird durch einen spezialisierten klimatisierter Messraum sowie voll ausgestattete Sozialräume inklusive geschlechtergetrennter WCs, Duschen und Umkleideräume ergänzt. Der Außenbereich bietet eine befestigte Lagerfläche von ca. 1.000 m² sowie 19 zugeordnete Stellplätze. - 3 Büros - Empfangsbereich - 1 Bad - 2 WCs - Umkleide - Kühlungsraum - Aufenthaltsraum mit Küche - 3 Hallenbereiche - 2 x 1t Deckenkran - 1 x 5 t Deckenkran EVFR-GM185

Engel & Völkers Commercial Freiburg

+49 761 89644 0

Your advisor: Freiburg Engel & Völkers

Property ID: OI-DFR-EVFR-GM185

Property details

Property type
Industry
Parking spaces
19
Total surface
~2,207 m²

Office surface
~230 m²
Storage surface
~977 m²

Energy efficiency information

Construction year
1996

Energy certificate available
No

Location: Haslach im Kinzigtal, Baden-Württemberg

Haslach im Kinzigtal bildet das wirtschaftliche Zentrum des mittleren Schwarzwalds und profitiert von einer strategischen Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B33 und B294. Diese Achsen garantieren eine schnelle Anbindung an die Rheintalautobahn A5 im Westen sowie die A81 in Richtung Stuttgart im Osten. Der Wirtschaftsstandort ist geprägt durch einen krisenfesten Mix aus innovativen Weltmarktführern und einem starken mittelständischen Sektor. Zudem sichert die Lage im Einzugsgebiet zwischen Offenburg, Freiburg und Villingen-Schwenningen den Zugang zu einem großen Reservoir an qualifizierten Fachkräften und regionalen Absatzmärkten.

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