**RESERVIERT**Architektenhaus mit viel Potenzial und einer einzigartigen Anmutung

Sie sind auf der Suche nach ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen? Oder nach einer Immobilie, welche Ihnen die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen bietet? Dann sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt genauer anschauen! Das gepflegte Architektenhaus, welches gerade durch seine einzigartige Anmutung und den umfangreichen Flächen überzeugt, wurde 1982 auf einem ca. 671 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der ca. 201 m² Wohnfläche und dem durchdachten Grundriss, bietet dieses Anwesen gerade für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Im Erdgeschoss der Immobilie angelangt, bietet sich Ihnen im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC. Durch die Diele gelangen Sie anschließend in das ca. 67 m² große Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang. Die angrenzende Küche ermöglicht Ihnen dann den Zugang zu einer separaten Speisekammer zur Rechten und einem Hauswirtschaftsraum zur Linken. Im Obergeschoss befinden sich abschließend drei Schlafzimmer, wovon Ihnen zwei den Zugang zum Westbalkon ermöglichen, sowie zwei Tageslichtbäder. Die derzeit nicht komplett separierte Einliegerwohnung bietet Ihnen ergänzend im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, sowie einen eigenen Treppenaufgang. Im Obergeschoss befindet sich dann das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. Abgerundet wir das Angebot durch eine große Langgarage mit zwei angrenzenden Abstellräumen und einer gemütlichen Gartenfläche mit kleinem Teich. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung 1982 (Brenner ca. 2017 erneuert) - dreifach verglaste Holzfenster (1982) - Kachelofen im Wohn- & Esszimmer - Fußbodenheizung im Wohn- & Esszimmer - Treppenlift - Westbalkon im Obergeschoss - Ostbalkon (sanierungsbedürftig) - Teich im Garten - nach Süden ausgerichtete Terrasse - Langgarage Aufteilung: EG: Heizraum, Diele, Gäste-WC, weitläufiges Wohn- & Esszimmer, Küche, Speisekammer, HWR, Terrasse OG: Hobbyraum, drei Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Balkon ELW: EG: Diele, Wohnzimmer OG: Flur, Wannenbad, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon