Engel & Völkers
Two-story beige house with a garden view. "Neuer Preis" red banner on the upper left. Engel & Völkers logo.

*neuer Preis* Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus in Wadgassen-Differten

€185,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~607 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten. Das Haus wurde 1925 erbaut, 1965 aufgestockt und 1971 erweitert, um aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Das Haus steht auf einem 607m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz, sowohl innen als auch außen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse garantieren ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Zimmer, welche flexibel genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, eine weitere Küche und ein zweites Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und hat viel Stauraum und Nutzfläche. Eine integrierte Garage sorgt für trockene Unterstellung Ihres Fahrzeugs. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare, die viel Platz benötigen oder ein Zweifamilienhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadgassen-Differten rundet das Angebot ab und macht dieses Wohnhaus zu einem attraktiven Eigenheim. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Claudia Podevin

Property ID: W-02Y9CD

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~607 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1925

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    313.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Differten, Wadgassen

Diese Immobilie wurde in Differten erbaut. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wadgassen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die direkte Waldrandlage, die ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Saunalandschaft am Waldrand von Differten, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Für Naturliebhaber bietet der Erlebnispfad Eulenmühle die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und auf abwechslungsreichen Wegen die Umgebung zu erkunden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A620 in wenigen Minuten, die Sie bequem in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg führt. Hier können Sie Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbinden.

Floor plans (3)

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