Ein Grundstück, zwei Häuser, jedes ein Unikat

Zwei Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Südgrundstück, 2004 in Massivbauweise errichtet, jedes mit eigenem architektonischen Charakter. Ob Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten: dieses Ensemble bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Das Haupthaus setzt mit seiner Fassade aus grauem Putz und sibirischer Lärche einen eigenständigen architektonischen Akzent. Herzstück des Wohngeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, dessen Fenster über Eck eine statisch anspruchsvolle Konstruktion bilden und den Raum von zwei Seiten mit Tageslicht durchfluten. Unterflurkonvektoren sorgen für Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Mehrere großzügige Schiebetüren öffnen den Wohnbereich zum Garten und verbinden Innen- und Außenraum nahtlos. Über eine Zieharmonika Tür lässt sich die Küche separieren, deren Solnhofener Natursteinfliesen einen robusten Bodenbelag bilden. Ausgänge auf beiden Seiten der Küche führen direkt in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Parkettboden und Sichtbeton-Elemente verbinden sich mit Einbaustrahlern zu einer modernen Materialsprache. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage, bevor die Südterrasse den Übergang ins Grüne bildet. Im Obergeschoss verteilen sich zwei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Auch das Schlafzimmer verfügt über Eckfenster. Design-Heizkörper setzen hier bewusst gestalterische Akzente. Holzfenster, Fassade, Dach und sämtliche Installationen stammen aus dem Baujahr und zeigen sich in solidem Zustand. Das ebenfalls 2004 in Massivbauweise errichtete Atelierhaus mit Putzfassade und überdachtem Eingangsbereich verteilt sich auf zwei Geschosse. Eine großzügige Diele erschließt im Eingangsgeschoss zwei Zimmer, die Küche und ein Wannenbad. Die Einbauküche in Anthrazit mit Siemens-Geräten und zentraler Kochinsel wurde bislang nicht genutzt und befindet sich im Neuzustand. Parkettböden und bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien zur Straßenseite prägen die untere Etage. Vom Wohnbereich öffnet sich der Zugang zur rund 20 m² großen Südterrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das derzeit als offenes Studio/Atelier dient. Alle Leitungen für den Ausbau zu zwei separaten Zimmern und einem zusätzlichen Bad sind bereits verlegt, sodass sich die Fläche flexibel an veränderte Wohnsituationen anpassen lässt. Holzfenster mit Zweifachverglasung und die Gasheizung mit Heizkörpern stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Originalzustand. Vorab ermöglicht ein virtueller 3D-Rundgang einen detaillierten Einblick in beide Häuser.