Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Einliegerwohnung in Teningen-Bottingen

Dieses gepflegte und repräsentative Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Teningen-Bottingen bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Grundstückssituation. Das im Jahr 1994 in solider Bauweise errichtete Anwesen verfügt über eine großzügige Gebäudenutzfläche von ca. 286 m² und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte miteinander zu verbinden.

Besonders interessant ist die aktuelle Aufteilung der Nutzung: Das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss stehen derzeit leer und ermöglichen damit einen zeitnahen und unkomplizierten Einzug. Das Obergeschoss ist bereits langfristig vermietet und sorgt somit für laufende Mieteinnahmen. Diese Kombination bietet Eigennutzern die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss zu schaffen und gleichzeitig durch die vermieteten Einheiten einen Teil der laufenden Finanzierung zu unterstützen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Blick sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Auch die vermietete Einheit im Obergeschoss überzeugt mit attraktiven Grundrissen einer Maisonette-Wohnung und schönen Balkonen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Flächen für Hobby, Abstellmöglichkeiten und weitere individuelle Nutzungen.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen separaten Garagenblock mit Doppelgarage und zusätzlichen Nebenräumen. Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere persönliche Gegenstände umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung.