Familienfreundliches Altbauwohnung in begehrter Lage von Berlin-Friedenau
- 4 Rooms
- 1 Bathroom
- ~83 m² Living area
Description
Familienfreundliche Altbauwohnung in begehrter Lage von Berlin-Friedenau
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint familienfreundlichen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Eingebettet in einen gepflegten Altbau bietet sie einen seltenen Rückzugsort mitten in einem der beliebtesten Wohnviertel Berlins.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und äußerst funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Der nahezu quadratische Grundriss sorgt für eine optimale Flächennutzung ohne störende Durchgangszimmer oder Quadratmeterverluste und schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist das neu verlegte, durchgehende Eichparkett, das der Wohnung eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die hellen Räume und die sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Charme und Wohnqualität.
Besonders Familien werden die beiden liebevoll gestalteten Kinderzimmer schätzen, die jeweils mit platzsparenden Hochbetten ausgestattet sind und dadurch viel Raum zum Spielen, Lernen und Entfalten bieten. Das ruhige Schlafzimmer sowie das einladende Wohnzimmer verfügen jeweils über einen separaten kleinen Wintergarten. Diese charmanten Rückzugsorte laden zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Marc Moughrabi
Property ID: W-046J0Z
- Object type
Flat
- Rooms
4
- Bathrooms
1
- Number of Floors
4
- Living area
~83 m²
- Flooring
Parquet
- Construction year
1905
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Energy source
Gas heating
Location: Steglitz, Berlin
Schon Marlene Dietrich, Hans Baluschek, Günter Grass, R.M. Rilke oder Kurt Tucholsky - um nur einige bekannte Persönlichkeiten zu nennen - erlagen der Faszination dieses Bezirks mit seinen prachtvollen Altbauten, wilhelminischer Architektur und seinen kleinen historischen Villen. Friedenau gehört mit zu den beliebtesten Wohngegenden und wer einen Spaziergang durch den Kiez unternimmt, versteht schnell, was Friedenau zu einem ganz besonderen Ort macht. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Biomärkte, Feinkostläden oder der charmante Wochenmarkt am Breslauer Platz sind fußläufig zu erreichen. Bekannte Buchläden und der kleine individuelle Einzelhandel prägen hier die Einkaufskultur. Friedenau ist familienfreundlich. Theater, Hofkonzerte, Kunstausstellungen und Lesungen bereichern das kulturelle Leben in Friedenau. Restaurants, Cafés, sehr gute Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn gewährleisten einen optimalen Anschluss in jede Richtung unserer Stadt.
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