Engel & Völkers France

Contact your personal advisor

GOOD TO KNOW

LOCATIONS

Nantes

Property types

Engel & Völkers präsentiert ein Gestüt, das zu den renommiertesten Spring-, Dressur- und Vielseitigkeitspferdezuchten in Frankreich zählt und 30 Minuten von Nantes entfernt liegt.
Das Gestüt mit einer Gesamtfläche von 127 Hektar liegt in einem Naturschutzgebiet an einem Fluss und ist über einen 30 Meter langen privaten Steg zugänglich. 

Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst ein erhabenes 760 m² großes Chateau, das 2004 vollständig restauriert wurde, Charme und Authentizität vereint und möbliert verkauft wird. Es verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit großzügigen Empfangsräumen im Erdgeschoss mit 4,7 m hohen Decken, 7 Schlafzimmern in den oberen Etagen, einem Hallenbad, einem Wellnessbereich mit Hammam und einem Fitnessraum im Untergeschoss mit Fenstern.

Die Reitanlagen sind weniger als 10 Jahre alt und in folgende Bereiche unterteilt: Aufwertung, Zucht und Beritt. Sie umfasst 145 Boxen, die auf mehrere Ställe verteilt sind, ca. 46 Hektar Koppeln und Weiden, die sorgfältig verteilt sind, 2 große Ställe, 3 Sandkarrieren, 1 Graskarriere, 3 Reithallen, von denen eine sehr gut für Zuschauer geeignet ist, 2 Ronds d'Havrincourt, 2 Führanlagen, ein Labor, eine Galopprennbahn... 

Das Gestüt umfasst auch 21 Personalunterkünfte, Häuser und Wohnungen von 15 bis 102 m².

Der internationale Flughafen von Nantes ist 30 Minuten entfernt, La Baule 1 Stunde. Hubschrauberlandeplatz auf dem Gelände.

DPE Schloss: C (178); GES Schloss: B (6).

Transaktionshonorar 5% erwerber.
Nettoverkaufspreis: 20140000€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques Website: www.georisques.gouv.fr

Außergewöhnliches Gestüt und sein erhabenes Schloss

Engel & Völkers presents one of the most prestigious stud farms for show jumping, dressage and eventing horses in France, located 30 minutes from Nantes.

With a total surface area of 127 hectares enclosed by walls, the stud is located in a protected natural area along a river with access via a private 30-metre pontoon. 

This exceptional estate includes a sublime 760 sqm Chateau, completely restored in 2004, combining charm and authenticity, and sold furnished. Boasting luxurious features, it offers spacious reception rooms on the ground floor with 4.7 m high ceilings, 7 bedrooms on the upper floors, an indoor swimming pool, a wellness area with hammam, and a fitness room in the basement with windows.

The equestrian facilities, which are less than 10 years old, are divided into three areas : development, reproduction and breaking-in. There are 145 boxes spread over several stables, around 46 hectares of carefully distributed paddocks and pastures, 2 large stalls, 3 sand careers, 1 grass career, 3 riding arenas, one of which is superb and can be used by the public, 2 Havrincourt roundabouts, 2 walkers, a laboratory, a gallop track... 

The stud also includes 21 staff accommodation units, houses and flats ranging from 15 to 102 sqm.

Nantes international airport is 30 minutes away, La Baule 1 hour. Heliport on the estate.

Chateau DPE: C (178) - Chateau GES: B (6)

Transaction fees 5% charged to the buyer.
Net selling price: € 20140000

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Haras is located 30 minutes from Nantes and its international airport and 1 hour from La Baule.

Exceptional Stud Farm and its sublime Chateau

Engel & Völkers vous présente ce haras, comptant parmi les plus prestigieux élevages de chevaux de saut d'obstacles, de dressage et de concours complet en France, situé à 30 minutes de Nantes.

D’une surface totale de 127 hectares clos de murs, le haras est situé dans une zone naturelle protégée le long d’une rivière avec accès grâce à un ponton privé de 30 mètres. 

Ce domaine d’exception comprend un sublime château de 760m², intégralement restauré en 2004, mêlant charme et authenticité, vendu meublé. 
Bénéficiant de luxueuses prestations, il offre de très beaux espaces de réception au rez-de-chaussée avec 4.7m de hauteur sous plafond, 7 chambres dans les étages supérieurs, piscine intérieure, salle de soins avec hammam, et salle de sport en cour anglaise.

Les infrastructures équestres, qui ont moins de 10 ans, sont réparties par pôles : valorisation, reproduction, et débourrage. Elles comptent 145 boxes répartis sur plusieurs écuries, environ 46 hectares de paddocks et pâturages soigneusement répartis, 2 grandes stabulation, 3 carrières en sable, 1 en herbe, 3 manèges dont un superbe pouvant accueillir du public, 2 ronds d’Havrincourt, 2 marcheurs, un laboratoire, une piste de galop… 

Le haras comprend également 21 logements pour le personnel, maisons et appartements de 15 à 102m².

L’aéroport international de Nantes est à 30 minutes, La Baule à 1 heure. Héliport sur le domaine.

DPE château : C (178) - GES château : B (6)

Honoraires de transaction : 5% charge acquéreur.
Prix net vendeur : 2 014 0000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haras situé à 30 minutes de Nantes et de son aéroport international, et 1 heure de La Baule.

Buy house in Nantes, Pays de la Loire, France

Exceptional Stud Farm and its sublime Chateau

Be informed faster than others

Advice when buying a property

France premium prestige real estate advisory

Why choose a sole agency agreement?

Luxury estate agents, an exceptional profession

All properties in Nantes

Additional property types in Nantes

Contact your personal advisor