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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

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W-02SHBI – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Tatiana Andreeva

EV MMC France SAS

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web

Engel & Völkers ID : W-02SHBI

Croix des Gardes, Cannes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

Maison à rénover, terrain de 1720 m2, proche plages à pied et centre de Cannes

Prix

1 600 000 €

Chambres5

Salles de bains4

Surface habitable259 m²

Surface du terrain1 721 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Située dans un cadre verdoyant et calme, sur un terrain de 1720m2, cette maison de 259m2 à rénover se compose de trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine ouverte sur une salle à manger et spacieux salon avec cheminée, 2 chambres et une salle de bain. Au premier étage : 3 studios indépendants à transformer si nécessaire. Au deuxième étage, un vaste plateau à aménager. Chaque niveau donne sur un extérieur et bénéficie d'une belle vue sur le jardin ou la mer et l'Esterel. Orientation Sud-Ouest, nombreuses places de stationnement. Fort potentiel après travaux pour cette maison dans un petit domaine intimiste et sécurisé, proche à pied des plages ainsi que du centre-ville de Cannes. DPE : 422 – G Emission de Gaz à effet serre : 13 – C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3690-5050 euros. Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 312 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. NB: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type d'objet

Maison détachée

Pièces

Chambres

Salles de bains

Surface de la terrasse

21 m²

Surface habitable

259 m²

Surface totale

259 m²

Surface du terrain

1 721 m²

État

Besoin de rénovation

Année de construction

1965

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Caractéristiques

Terrasse

Croix des Gardes : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.