Paris IV - Appartement en étage élevé - Ile Saint Louis

Au cœur de l'Ile Saint Louis, au troisième étage par escalier d'un bel immeuble ancien entretenu, se trouve cet appartement traversant de 106m² au sol à rénover et à repenser entièrement. Ses volumes généreux et ses marqueurs de l'ancien [cheminée, poutres et tomettes] lui confèrent une authenticité et un charme indéniables. Il comprend un lieu de vie spacieux et lumineux, ouvert sur la rue avec ses quatre grandes fenêtres qui font entrer la lumière. Deux chambres sur cour, au calme, orientées sud/ouest, deux espaces en mezzanine [hors mesurage] composent la partie nuit. Une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. A proximité immédiate de nombreux commerces, transports et sites historiques. Nombre de lots d’habitation : 14 Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : €1.100 DPE : E 263 kWh/m2 .an GES : F 61 kWh/m2.an Estimation des coûts annuels d’énergie | € 1.420 et € 1.970 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : €1.350.000 Honoraires d'agence non inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr