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Engel & Völkers Laveno

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W-02SBGS – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Alessandro Ramoni

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02SBGS
Sesto Calende, Lombardie, Italie

Appartement prestigieux avec jardin exclusif

Prix
820 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface totale213 m²

Équipement et particularités de cet appartement

L'appartement, de plus de 200 mètres carrés et prêt à être livré à l'automne 2024, est un joyau architectural de dernière génération. Dans un contexte d'exclusivité, avec une vue enchanteresse sur la façade fluviale de Sesto Calende, cette proposition immobilière conçue avec trois chambres à coucher, deux salles de bains, dont une en suite, une cuisine et un grand salon prendra vie. Cette solution offre, grâce à une grande terrasse orientée au sud avec vue sur la rivière, la possibilité de profiter de merveilleux moments de détente en toute intimité. La valeur ajoutée de la propriété est le jardin privé d'environ 400 mètres carrés sur une surface plane. L'appartement est l'une des quatre propriétés qui composent l'immeuble, la nouvelle "Residenza Lungo il Fiume" : les installations de pointe et le plus haut degré d'isolation thermo-acoustique rendent ce complexe unique. En effet, le nouveau bâtiment garantira des économies élevées et un grand confort de vie. Les principales caractéristiques sont le chauffage par pompe à chaleur avec des panneaux de sol radiant pour une gestion uniforme et performante de la chaleur ; le refroidissement par canalisation, également par pompe à chaleur, avec une nouvelle gamme de ventilo-convecteurs beaucoup plus réactifs que les ventilo-convecteurs standard, placés à l'intérieur des faux plafonds avec des trappes dissimulées pour l'inspection et l'entretien ; et enfin, la vue sur le fleuve Ticino et la situation tranquille qui rendent la Residenza Lungo il Fiume idéale pour ceux qui recherchent une maison pour vivre les week-ends ou pendant l'été, en échappant au chaos de la ville.
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale

213 m²

État

Top

Garage

1

Année de construction

2024
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A++

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

10 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Consommation d'énergie finale

10 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Sous-sol
Garage
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Terrasse
Bord de l'eau

Sesto Calende : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Situé à la frontière entre le Piémont et la Lombardie et à proximité des lacs de Comabbio et de Monate, du lac de Varèse et du lac d'Orta, Sesto Calende s'élève à l'endroit où le lac Majeur se rétrécit progressivement pour laisser place au fleuve Ticino, qui reprend ici son cours vers les plaines jusqu'à atteindre le Pô. Il est également situé à quelques kilomètres de l'aéroport de Malpensa et de la célèbre capitale économique italienne, Milan. La nature environnante offre des paysages divers et merveilleux, depuis la rive du fleuve, avec ses petites plages et ses méandres, où la faune lacustre trouve refuge, jusqu'à la zone de collines située derrière, caractérisée par des bois et des prairies, qui se marient parfaitement avec les zones urbanisées, dans une combinaison de nature et de civilisation. Ville industrielle à l'économie florissante, Sesto Calende se présente également comme un réservoir de culture, un élément clairement visible dans les découvertes archéologiques conservées au musée civique de la Piazza Mazzini, qui attestent des origines de la ville, à commencer par l'installation, au premier millénaire avant J.-C., de l'ancienne culture de Golasecca.Grâce à sa position stratégique, à mi-chemin entre le lac Majeur et le parc du Tessin, deux destinations populaires pour les touristes du monde entier, Sesto Calende se présente comme une ville touristique. Les innombrables restaurants et bars permettent de passer des moments de détente en savourant des plats typiques de la Lombardie et du lac, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace tout en se promenant le long de la rivière.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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