Paris XVII - Duplex 200m² - 7 pièces - vue Arc de Triomphe

Sur l'une des avenues renommées de la capitale, avec une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial, style atelier d'artiste, situé au dernier étage d'un immeuble Haussmannien de grand standing. Ce bien atypique, d'une superficie de 188,26 m² Carrez (237 m² au sol), vous séduira par sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Il se compose au premier niveau, d'une entrée desservant un séjour cathédrale avec une hauteur sous verrière de 5 mètres, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire ouvrant sur des balcons exposés plein Sud offrant une vue dégagée sur des espaces verts du Bois de Boulogne créés récemment. Cet étage offre également deux chambres avec leur salle de bain partagée et leur grand dressing, une chambre en suite avec une salle de bain, un bureau et trois wc. Un escalier se trouvant dans l'entrée permet d'accéder au deuxième niveau. Ce dernier est composé de deux chambres (dont une possède une vue sur le ciel dégagé et les toits de Paris), avec chacune sa salle d'eau et ses wc. Le bien, rénové récemment en grande partie, a gardé le cachet de l'ancien avec ses moulures et son parquet d'origine. Professions libérales autorisées. Bien soumis au statut de copropriété - nombre de lots: 33 Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges payées par le vendeur: 5 008€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2660€ et 3650€ DPE:D ( 228Kwh/m²/an);GES:D (49KgCO²/m²/an) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr