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Engel & Völkers Costa Brava Sud

+34 972 102 163

W-02RH6R – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Julie Perisson

Geoss Real Estate SL

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02RH6R
Pals, Catalogne, Espagne

Villa meublée de plain-pied avec vue panoramique à Pals

Prix
3 500 000 €

Chambres4
Salles de bains5
Surface habitable500 m²
Surface du terrain2 540 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Cette somptueuse villa est entourée de forêts et de Mas, dans un environnement paisible, tout en étant très proche de la plage de Pals, ainsi que des plages de Begur. Les passionnés de golf apprécieront la situation de la propriété, située à seulement 6 km des parcours du Golf Empordà (36 trous) et du Golf de Pals (18 trous). Le village médiéval de Pals est facilement accessible à pied par une agréable promenade de 3 km à travers la forêt ou en voiture par la route. Construite avec une minutie exceptionnelle, la propriété séduit par son charme méditerranéen et ses finitions raffinées. En entrant, sur votre droite, une pièce traversante de 80m2 accueille la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes baies cintrées s’ouvrent sur un porche où une table à manger un salon d’été vous attendent pour profiter de la vue imprenable sur les iles Medes et le Turó de l'Àguila. L’arrière de la cuisine héberge une buanderie et l’ascenseur qui mène au niveau inférieur. Cette aile abrite également deux chambres doubles avec salles de bains attenantes et dressing. De l'autre côté, un espace salon-télé cosy vous attend, ainsi que deux autres chambres doubles en suite. Au niveau inférieur, se situent un garage fermé pour deux voitures, une salle de gym et un espace de rangement. À l'extérieur, un espace pour garer entre 4 et 6 véhicules est prévu. Respectueuse de l'environnement, la propriété est équipée de plaques solaires reliées à une batterie, lui assurant une quasi-autonomie énergétique. La maison est dotée de systèmes domotiques pour une gestion à distance et elle est pensée pour les personnes à mobilité réduite. Il est possible d’agrandir le bien et d'avoir deux chambres supplémentaires. En prime, elle est vendue avec la quasi-totalité des meubles, offrant une opportunité clé en main aux futurs propriétaires. Une demeure parfaite pour profiter de la beauté naturelle tout en bénéficiant du confort moderne.
Type d'objet

Maison détachée

Chambres

4

Salles de bains

5

Surface habitable

500 m²

Surface totale

500 m²

Surface du terrain

2 540 m²

Emplacements de parking

8
Classe d'efficacité énergétique
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage par le sol

Consommation d'énergie finale

104 kWh/m²a
Caractéristiques
Air conditionné
Cuisine intégrée
Jardin
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Bord de l'eau
Ascenseur

Pals : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Pals est un beau village médiéval situé dans la région du Baix Empordà, dans la province de Gérone. Le village se trouve à environ 5 km de la Costa Brava et est connu pour sa belle architecture médiévale et ses vues panoramiques sur la région. L'ensemble médiéval de Pals a reçu le prix national des beaux-arts et du tourisme et la médaille d'honneur du tourisme en Catalogne. Son vieux quartier, connu sous le nom de "El Pedró", est un chef-d'œuvre de restauration architecturale. Il conserve des bâtiments du XVe siècle, comme la muraille médiévale et la tour des heures. Dans ses rues, on trouve des bâtiments gothiques et romans. On y trouve également différentes galeries d'art et de petites boutiques d'artisanat. De plus, il fait partie de ce que l'on appelle "Empordanet", un groupe de petits villages médiévaux célèbres tels que Peratallada, Monells ou Rupià. Outre leur ancienneté et la bonne conservation de leurs rues et bâtiments, ils se distinguent également par leurs petits restaurants excellents. En général, toute la région est réputée pour son excellente gastronomie. La grande plage de Pals est une plage qui se distingue par une zone urbanisée avec une multitude de services et des vues privilégiées sur les îles Medes. Pals est située à proximité de la route C-31, qui communique directement avec la ville historique de Gérone, Barcelone et la France. L'aéroport de Gérone n'est qu'à 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud. À Gérone, il y a également un arrêt pour les trains à grande vitesse AVE et TGV. Si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété sur la Costa Brava, n'hésitez pas à contacter Engel & Völkers Costa Brava Sud.

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Engel & Völkers
Costa Brava Sud

Passeig Cortils i Vieta 14, 17300, Blanes

+34 972 102 163

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Costa Brava Sud

Passeig Cortils i Vieta 14, Blanes, 17300

W-02RH6R – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Julie Perisson
Geoss Real Estate SL
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Site web

Détails des commissions

En conformité avec la loi 3/2917 du 13 février 2018 du code civil de la Catalogne, qui approuve le règlement relatif à l'information du consommateur lors de l'achat ou de la location de logements en Catalogne. Le client est informé que les frais de notaire, l'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou VAT + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à l'achat ou à la location, ne sont pas inclus dans le prix.