Bel appartement T4 avec balcons - Carré d'Or, Nice

Bien de style, situé dans le Carré d'Or, à deux pas de la mer. Bel immeuble avec ascenseur, doté d’une jolie façade et de deux balcons. Cet appartement traversant est situé sur un étage élevé et offre une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un long balcon de 11 m orienté Sud ainsi qu’un deuxième balcon en arrière donnant sur une église. La surface habitable de 119 m² LC se compose comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec 2 belles fenêtres donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un WC indépendant. Parquet au sol, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, double vitrage et placards dans chaque chambre complètent cette offre. Idéal en résidence principale ou bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelques pas des commerces et restaurants, à 100 m de la Promenade des Anglais et à 7 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice. DPE : 114 - C Emission de Gaz à effet serre : 3- A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850 euros - 1230 euros Nombre de lots dans la copropriété : N/A, Charges annuelles moyennes du lot de 2250 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr