Paris IV - Propriété d'exception - Quartier Place des Vosges

Engel & Völkers vous invite à découvrir une propriété unique au cœur du Marais. A l'abri des regards, cette maison de 524m² se compose comme suit : une galerie d'entrée avec une verrière, une vaste salle à manger suivie d'un petit salon de style marocain, un autre grand espace de réception/salon TV avec 100 m² de commercialité, une grande cuisine professionnelle pouvant être transformée en parking avec accès séparé, une chambre avec balcon et une salle d'eau. Au 1er niveau : la suite de Maître avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième chambre avec poutres et cheminée, salle de bains et dressing. Au 2ème niveau : 3 chambres avec chacune leur salle de bains et dressing. Au sous-sol : Une chambre avec salle d'eau, une salle de sport avec sauna, une salle de massage, une lingerie et une piscine chauffée. Au 2ème sous-sol : une salle de jeux entièrement aménageable. Une dernière chambre au RDC totalement indépendante avec entrée séparée parfait pour un gardien ou un employé de maison complète ce bien. Cette propriété en parfait état avec son style du 17ème siècle possède tout le confort moderne nécessaire: alarme de sécurité, alarme incendie, climatisation et chauffage au sol, isolation phonique et thermique. Vous serez séduit par le charme de l’ancien (parquet de Versailles, poutres marquetés, tomettes et cheminée). DPE: E (183 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: E (51 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 6910€ et 9410€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/