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Engel & Völkers Venezia

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W-02V9FT – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V9FT
Lido-Pellestrina, Lido, Vénétie, Italie

Appartement avec vue sur la mer à ne pas manquer

Prix
390 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface totale75 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Nous arrivons à ce charmant appartement au cœur du Lido, une combinaison parfaite d'élégance et de confort, avec une vue sur la mer qui promet de nous laisser bouche bée. Nous sommes à quelques pas de l'emblématique Hôtel Excelsior ; à proximité se trouvent les établissements balnéaires, dotés de leurs cabanes caractéristiques ; les célèbres Murazzi du Lido di Venezia sont tout proches, comme pour protéger une promenade sur le front de mer, peut-être avec le coucher du soleil en toile de fond. C'est là que se trouve notre appartement, avec un débarras au rez-de-chaussée, très utile pour ranger tout ce dont vous avez besoin pour la plage, les vélos, et tout ce dont vous avez besoin pour passer des journées sans soucis à la plage. En montant au premier étage par l'ascenseur, nous entrons enfin dans notre appartement : nous visitons la cuisine, puis le salon avec sortie sur la grande terrasse donnant sur la mer, où nous nous attardons enchantés pendant quelques instants, égayés par le soleil et une douce brise. En poursuivant notre visite, nous découvrons une chambre d'amis, une chambre principale et une salle de bains récemment restaurée dans un style moderne. En regardant les clichés, que nous rapportons, nous considérons cet appartement comme une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un contexte exclusif, en bénéficiant de toutes les commodités modernes. La vue sur la mer du Lido depuis la terrasse ressemble à un petit luxe vénitien, disponible tous les jours.
Type d'objet

Appartement

Pièces

4

Chambres

2

Salles de bains

1

Surface totale

75 m²

État

Très bien.

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Vue sur la mer/lac
Terrasse

Lido-Pellestrina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située à proximité immédiate du terrain de golf 18 trous de la zone Alberoni, classé parmi les dix terrains les plus beaux et les plus compétitifs d'Italie. À quelques minutes en bateau de Venise, l'île du Lido accueille, entre autres, le célèbre et exclusif Festival du film. Le vert des Alberoni surplombe la lagune d'un côté, tandis que de l'autre se trouvent les plages de la mer Adriatique.

Visite virtuelle

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.


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